Vivre à Coarraze (Pyrénées-Atlantiques)
Coarraze, 2 163 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Agnès Ménoret Ultra (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coarraze, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 163 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays de Nay INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 928 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Coarraze
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coarraze : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 26,41 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 96 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 827 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 842 €/m² (80 ventes), appartement 1 276 €/m² (15 ventes), loyer appart 10,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13,5 %.
Logement & services publics
79 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.1 % de passoires (F-G) sur 216 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 26,41 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,91 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 96 % des communes françaises.
Dette communale : 292 €/hab. · Investissement : 53 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 97,4 (moyenne nationale ≈ 100).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 36 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CLOS MONTREUIL, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Agnès Ménoret Ultra (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays de Nay · Canton de Vallées de l'Ousse et du Lagoin.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
146 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Nay · aire d’attraction de Pau.
Altitude : 304 m en moyenne (258 à 450 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Coarraze - Nay.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
146 équipements et services (BPE INSEE), dont 24 commerces.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
97 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 59 commerce et services, 12 industrie, 16 construction.
61 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 713 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,2 jours de gel/an · 1 219 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
95,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 13,71 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 338 hab. (min) · 2 202 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 163 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
68,7 % de propriétaires, revenu médian 21 920 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,4 %) · 29,7 % de ménages d'une personne.
29,7 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Pau : 6,3 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
88 emplois pour 100 actifs résidents (756 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coarraze
Coarraze est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Coarraze » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coarraze
Le marché s'échange autour de 1 842 €/m² en médian pour les maisons à Coarraze, sur 95 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
68,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (292 € par habitant, 2023) et prélève 26,41 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 36 équipements de santé recensés.
80,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 299 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coarraze
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coarraze.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 713 heures de soleil par an, Coarraze se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 304 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 928 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Coarraze
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coarraze.
Annonces Immobilières à Coarraze
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coarraze
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coarraze (Pyrénées-Atlantiques).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays de Nay (Canton de Vallées de l'Ousse et du Lagoin).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nay
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 304 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 713 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Coarraze.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coarraze
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coarraze ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 928 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coarraze ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coarraze ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coarraze ?
95,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coarraze ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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