Vivre à Cluses (Haute-Savoie)
Cluses, 17 164 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Philippe Mas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cluses, avant de parcourir le détail.
- Population
- 17 164 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cluses-Arve et Montagnes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 374 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Cluses
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cluses : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 7 pharmacies, 77 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,09 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité5,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 89,2 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 316 €/m² (172 ventes), appartement 2 115 €/m² (957 ventes), loyer appart 13,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8 %, appartement +8,8 %.
Logement & services publics
1 779 logements sociaux (RPLS).
11,7 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.3 % de passoires (F-G) sur 3 859 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,09 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 1 264 €/hab. · Investissement : 361 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 86,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,2 % · bac : 95 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 208 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CMR DU NOIRET-SANCELLEMOZ, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
77 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 41 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Philippe Mas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes · Canton de Cluses.
Participation électorale : 58 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 705 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Cluses · aire d’attraction de Cluses.
Altitude : 552 m en moyenne (470 à 1 175 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Cluses-Arve et Montagnes (CC).
Gare SNCF : Cluses.
7 stations de recharge électrique (43 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
825 équipements et services (BPE INSEE), dont 128 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
696 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 438 commerce et services, 96 industrie, 75 construction.
294 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Beaverton (États-Unis), Lachute (Canada), Trossingen (Allemagne).
La Poste : 3 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : novembre 2023.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
34,97 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
6,41 °C de température moyenne annuelle, 1 605 h de soleil/an.
Hiver 3,1 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,3 jours de gel/an · 1 358 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 813 hab. (min) · 17 711 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 17 164 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,1 % de familles avec enfants.
47,9 % de propriétaires, revenu médian 21 720 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,8 %) · 38,4 % de ménages d'une personne.
20,8 % de diplômés du supérieur.
1 835 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Vallée de l'Arve : 6,3 % (INSEE, 2025).
218 naissances en 2025 · 138 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
126 emplois pour 100 actifs résidents (8 972 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cluses
Cluses est une commune française du canton de Bonneville, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Cluses » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cluses
Se loger coûte cher : 13,74 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 115 € en médian pour les appartements (1 129 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 720 €/an, soit 30 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,7 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 86,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (20,2 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
825 équipements et services pour 17 164 habitants (48,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cluses
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cluses.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 605 heures de soleil par an, Cluses se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 552 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 374 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cluses
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cluses.
Annonces Immobilières à Cluses
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cluses
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cluses (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cluses-Arve et Montagnes (Canton de Cluses).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 cinémas (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 552 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 605 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 camping · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 15 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cluses
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cluses ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 374 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cluses ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cluses ?
Le taux de faits enregistrés est de 53,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cluses ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cluses ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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