Vivre à Cilaos (La Réunion)
Cilaos, 5 390 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laïla Nassibou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cilaos, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 390 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Cilaos
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cilaos : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement2 436 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 99 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 44 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 148 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur trois est au chômageSoit 36,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 80,7 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 755 €/m² (93 ventes), loyer appart 12,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +23,1 %.
Logement & services publics
62 logements sociaux (RPLS).
10,7 % de logements vacants, 16,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,36 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,91 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 76,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 80,7 %.
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 46 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHU SITE SUD (CILAOS), à 2,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
44 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laïla Nassibou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) · Canton de Saint-Louis-2.
Participation électorale : 39,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
Bassin de vie : Saint-Louis · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 357 m en moyenne (370 à 3 071 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
168 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
243 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
128 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 88 commerce et services, 7 industrie, 11 construction.
126 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 8 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Chamonix-Mont-Blanc (France).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : janvier 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
2,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
17,03 °C de température moyenne annuelle, 2 436 h de soleil/an.
Hiver 19,8 °C, été 13,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
0 jours de gel/an · 1 360 mm de pluie/an (73 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 novembre 2025.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 4,92 ha de surfaces bio et 4,8 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cilaosien (source : wikidata).
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 6 115 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 390 habitants, indice de jeunesse 1,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70 % de familles avec enfants.
71,5 % de propriétaires, revenu médian 13 780 €/an, chômage 36,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,4 %) · 31,2 % de ménages d'une personne.
8,5 % de diplômés du supérieur.
1 280 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Sud : 17,8 % (INSEE, 2025).
51 naissances en 2025 · 54 décès en 2025 (INSEE, état civil).
39,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
51 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
28 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 47 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (1 393 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cilaos
Cilaos [silaɔs] est une commune française située dans le département et la région de La Réunion.
Histoire de Cilaos
Le mot Cilaos viendrait du malgache Tsy ilaozana, qui signifie « (lieu) que l'on n'abandonne pas ». En référence à cette origine supposée, la devise de la commune est « Cilaos, on y revient toujours ». Néanmoins, selon certains historiens, le mot Cilaos trouverait plutôt ses origines dans le nom d'un esclave malgache nommé Tsilaos, qui se serait réfugié dans ce cirque. C'est d'ailleurs par ces esclaves « marrons » (ou « noirs marrons ») en fuite que Cilaos fut d'abord peuplé au XVIIIe siècle.
Source : l'article « Cilaos » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cilaos
Se loger coûte cher : 12,75 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 755 € en médian pour les maisons (93 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian s'établit à 13 780 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 36,5 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 76,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Tissu pavillonnaire (97,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 752 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
243 équipements et services pour 5 390 habitants (45,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 36,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cilaos
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cilaos.
Climat & Ensoleillement
Avec 2 436 heures de soleil par an, Cilaos se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
Commune du département de La Réunion avec une altitude moyenne de 1 357 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cilaos
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cilaos.
Annonces Immobilières à Cilaos
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cilaos
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cilaos (La Réunion).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) (Canton de Saint-Louis-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Louis
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 357 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 2 436 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8 hôtels · 16,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cilaos
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Cilaos ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cilaos ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cilaos ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cilaos ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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