Vivre à Chazé-sur-Argos (Maine-et-Loire)
Chazé-sur-Argos, 1 049 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Françoise Coué (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chazé-sur-Argos, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 049 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Anjou Bleu Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 604 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Chazé-sur-Argos
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chazé-sur-Argos : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 64 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 836 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 477 €/m² (47 ventes), loyer appart 9,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,8 %.
Logement & services publics
39 logements sociaux (RPLS).
6,7 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.1 % de passoires (F-G) sur 149 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,24 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 434 €/hab. · Investissement : 113 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH HAUT ANJOU SITE SEGRE, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Françoise Coué (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté · Canton de Segré-en-Anjou Bleu.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
34 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Segré-en-Anjou Bleu · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 47 m en moyenne (27 à 83 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Anjou Bleu Communauté (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
40 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
30 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,31 °C de température moyenne annuelle, 1 557 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,1 jours de gel/an · 710 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 242,29298780229 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 096 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 281 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
841 hab. (min) · 1 605 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 049 habitants, indice de jeunesse 1,9 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,8 % de familles avec enfants.
79,7 % de propriétaires, revenu médian 22 030 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (26,3 %) · 26,1 % de ménages d'une personne.
25 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Segré-en-Anjou Bleu : 6,1 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (164 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chazé-sur-Argos
Chazé-sur-Argos [ʃaze syʁ aʁɡos] est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Chazé-sur-Argos » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chazé-sur-Argos
Le m² s'échange autour de 1 477 € à Chazé-sur-Argos en médian pour les maisons (47 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Chazé-sur-Argos est plus sûre que 66 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Chazé-sur-Argos est celle des 0-14 ans, et 62,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 281 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chazé-sur-Argos
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chazé-sur-Argos.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 557 heures de soleil par an, Chazé-sur-Argos se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 47 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 604 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chazé-sur-Argos.
Annonces Immobilières à Chazé-sur-Argos
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chazé-sur-Argos
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chazé-sur-Argos (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Anjou Bleu Communauté (Canton de Segré-en-Anjou Bleu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Segré-en-Anjou Bleu
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 47 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 557 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chazé-sur-Argos
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chazé-sur-Argos ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 604 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chazé-sur-Argos ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chazé-sur-Argos ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chazé-sur-Argos ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chazé-sur-Argos ?
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