Vivre à Charmes (Vosges)
Charmes, 4 557 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raphaël Michelet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Charmes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 557 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA d'Épinal INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 451 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Charmes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Charmes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 3 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 688 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 521 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 486 €/m² (168 ventes), appartement 913 €/m² (81 ventes), loyer appart 8,21 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,4 %, appartement +43,6 %.
Logement & services publics
497 logements sociaux (RPLS).
15 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
5.7 % de passoires (F-G) sur 972 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,4 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,62 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 206 €/hab. · Investissement : 444 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 101,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 74,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER LES TROIS RIVIERES, à 8,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
26 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Raphaël Michelet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA d'Épinal · Canton de Charmes.
Participation électorale : 62,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
189 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Charmes · aire d’attraction de Charmes.
Altitude : 307 m en moyenne (258 à 385 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA d'Epinal (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Charmes.
2 stations de recharge électrique (148 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
233 équipements et services (BPE INSEE), dont 46 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
197 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 123 commerce et services, 22 industrie, 24 construction.
113 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Bertrix (Belgique).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
10,37 °C de température moyenne annuelle, 1 521 h de soleil/an.
Hiver 2 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 88,3 jours de gel/an · 871 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 138 hab. (min) · 5 702 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 557 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,7 % de familles avec enfants.
46,6 % de propriétaires, revenu médian 20 250 €/an, chômage 14,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (18,5 %) · 42,2 % de ménages d'une personne.
21,6 % de diplômés du supérieur.
430 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Épinal : 7,6 % (INSEE, 2025).
48 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
130 emplois pour 100 actifs résidents (2 276 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Charmes
Avec 8,21 €/m² de loyer, Charmes reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 486 €/m² en médian pour les maisons sur 249 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
15 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (206 € par habitant, 2023) et prélève 47,4 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
233 équipements et services pour 4 557 habitants (51,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Charmes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Charmes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 521 heures de soleil par an, Charmes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 307 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 451 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Charmes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Charmes.
Annonces Immobilières à Charmes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Charmes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Charmes (Vosges).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA d'Épinal (Canton de Charmes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 307 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 521 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Charmes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Charmes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 451 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Charmes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Charmes ?
Le taux de faits enregistrés est de 69,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Charmes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Charmes ?
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