Vivre à Épinal (Vosges)
Épinal, 32 285 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Jourdain (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épinal, avant de parcourir le détail.
- Population
- 32 285 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA d'Épinal INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 551 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Épinal
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épinal : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces31 boulangeries, 13 pharmacies, 135 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,66 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 694 €/m² (770 ventes), appartement 1 277 €/m² (1 598 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,1 %, appartement +8,9 %.
Logement & services publics
5 177 logements sociaux (RPLS).
13,7 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.8 % de passoires (F-G) sur 4 144 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,66 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 676 €/hab. · Investissement : 503 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
49 établissements (16 maternelles, 17 élémentaires, 5 collèges, 8 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 97,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88 % · bac : 96 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
5 lycées généraux et technologiques · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 580 équipements de santé.
11 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 7 hôpital psychiatriques, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHI E.DURKHEIM-MAISON DE SANTE ST JEAN, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
13 pharmacies d'officine (FINESS).
195 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
135 restaurants · 31 boulangeries (INSEE BPE).
22 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 69 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Jourdain (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA d'Épinal · Canton de Épinal.
Participation électorale : 60,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
544 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Épinal · aire d’attraction de Épinal.
Altitude : 401 m en moyenne (315 à 492 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA d'Epinal (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Épinal.
29 stations de recharge électrique (673 points de charge).
Gazole local : 2,046 €/L (3 stations).
7 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
92,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 22 sites 4G et 22 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 755 équipements et services (BPE INSEE), dont 363 commerces.
Sport & loisirs : 6 bassins de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 27 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 571 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 084 commerce et services, 77 industrie, 84 construction.
1 225 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 9 hôtels · 1 camping (INSEE).
9 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Nový Jičín (Tchéquie), Chieri (Italie), Schwäbisch Hall (Allemagne).
La Poste : 3 bureaux, 6 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations. Dernier événement : juillet 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
13,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
49 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10 °C de température moyenne annuelle, 1 526 h de soleil/an.
Hiver 2,8 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 76 jours de gel/an · 925 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 51,96 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Spinalien (source : wikidata).
Population depuis 1876
15 840 hab. (min) · 39 604 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 32 285 habitants, indice de jeunesse 1,1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,8 % de familles avec enfants.
41,4 % de propriétaires, revenu médian 20 140 €/an, chômage 17 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (21,7 %) · 50,1 % de ménages d'une personne.
30,3 % de diplômés du supérieur.
3 175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Épinal : 7,6 % (INSEE, 2025).
299 naissances en 2025 · 313 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
25 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
199 emplois pour 100 actifs résidents (23 479 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épinal
Épinal est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Préfecture des Vosges, elle se situe au sud de la région historique et culturelle de Lorraine. Épinal est traversée par la Moselle, un affluent du Rhin.
Histoire de Épinal
La date mythique de fondation d'Épinal serait 983 puisque des célébrations ont eu lieu pour le « Millénaire » en juin 1983. Cette date a été choisie de manière politique pour marquer un « point de départ » à la suite de l'élection de Philippe Séguin au poste de maire, en mars 1983. Sur une terre qui appartenait à l'ancienne cité des Leuques, se trouve un promontoire qui surplombe les routes d'eau nord-sud de l'ancienne route de Germanie (voie romaine Metz-Bâle) et un embranchement de la voie Langres-Strasbourg. Thierry Ier évêque de Metz décide de construire dans l'une des manses de la paroisse de Dogneville un château et un monastère. La manse s’appelait la manse de Spinal, la ville recouvrait aussi les terres des manses d'Avrinsart, Grennevo, Rualménil et Villers.
Source : l'article « Épinal » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épinal
Seulement 41,4 % de propriétaires et 50,1 % de ménages d'une personne : Épinal est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
13,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 55,66 %, pour une dette communale de 1 676 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 580 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (30,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épinal
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épinal.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 526 heures de soleil par an, Épinal se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 59 km² avec une altitude moyenne de 401 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 551 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épinal
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épinal.
Annonces Immobilières à Épinal
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épinal
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épinal (Vosges).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA d'Épinal (Canton de Épinal).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 9 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 401 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 526 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9 hôtels · 1 camping · 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 49 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épinal.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épinal
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épinal ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 551 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épinal ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épinal ?
Le taux de faits enregistrés est de 66,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épinal ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épinal ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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