Vivre à Charbuy (Yonne)
Charbuy, 1 863 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Etienne Briolland (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Charbuy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 863 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de l'Auxerrois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 596 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Charbuy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Charbuy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 214 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 631 €/m² (73 ventes), loyer appart 10,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,1 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
6 % de logements vacants, 2,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.9 % de passoires (F-G) sur 71 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,18 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 683 €/hab. · Investissement : 450 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH AUXERRE, à 7,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Etienne Briolland (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de l'Auxerrois · Canton de Auxerre-2.
Participation électorale : 74,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Auxerre · aire d’attraction de Auxerre.
Altitude : 161 m en moyenne (115 à 212 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de l'Auxerrois (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
53 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
24 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
75 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,64 °C de température moyenne annuelle, 1 542 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,9 jours de gel/an · 726 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
744 hab. (min) · 1 863 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -21,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 863 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,3 % de familles avec enfants.
89,6 % de propriétaires, revenu médian 26 570 €/an, chômage 6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,3 %) · 20,2 % de ménages d'une personne.
33,4 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auxerre : 7,6 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (154 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Charbuy
Charbuy est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de l'agglomération d'Auxerre et c'est une commune membre de la Communauté de l’Auxerrois.
Histoire de Charbuy
Sous l'ancien régime, Charbuy (ou Charbuis) était en Champagne, diocèse d'Auxerre, parlement et intendance de Paris, élection de Tonnerre. Château de Beauretour (ou Beaurepaire) : Jusqu'au milieu du XIVe siècle un château de Beauretour (en latin Bellus reditus, aussi traduit par Beaurepaire, qui est le nom actuel du hameau), était une propriété de l'évêché d'Auxerre. Il datait au plus tard du XIIe siècle car la première mention de Beauretour, citée dans les Mémoires concernant l’histoire ecclésiastique et civile d’Auxerre de l'abbé Lebeuf, concerne Hugues de Noyers, 57e évêque d'Auxerre 1183-1206, qui y fait d'importants investissements et, selon Lebeuf, rend Beauretour « digne d'un prince ».
Source : l'article « Charbuy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Charbuy
Le marché s'échange autour de 1 631 €/m² en médian pour les maisons à Charbuy, sur 73 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
89,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 570 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,4 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Charbuy est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 253 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Charbuy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Charbuy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 542 heures de soleil par an, Charbuy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 161 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 596 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Charbuy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Charbuy.
Annonces Immobilières à Charbuy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Charbuy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Charbuy (Yonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de l'Auxerrois (Canton de Auxerre-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Auxerre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 161 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 542 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Charbuy.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Charbuy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Charbuy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 596 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Charbuy ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Charbuy ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Charbuy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Charbuy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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