Vivre à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie)
Chamonix-Mont-Blanc, 8 642 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Xavier Laffin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chamonix-Mont-Blanc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 642 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 9 455 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Chamonix-Mont-Blanc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chamonix-Mont-Blanc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces17 boulangeries, 6 pharmacies, 164 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,11 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger950 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité9,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 10 134 €/m² (220 ventes), appartement 8 667 €/m² (1 346 ventes), loyer appart 18,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,2 %, appartement +19,2 %.
Logement & services publics
770 logements sociaux (RPLS).
1,1 % de logements vacants, 69,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
37 % de passoires (F-G) sur 5 131 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,11 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,2 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 91 % des communes françaises.
Dette communale : 4 498 €/hab. · Investissement : 1 328 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 119,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,3 % · bac : 100 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 133 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAUX DU MONT BLANC SITE CHAMONIX, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
164 restaurants · 17 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Xavier Laffin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc · Canton de Le Mont-Blanc.
Participation électorale : 68,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
36 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Chamonix-Mont-Blanc · aire d’attraction de Chamonix-Mont-Blanc.
Altitude : 2 445 m en moyenne (995 à 4 808 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (CC). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Chamonix-Mont-Blanc (+9).
13 stations de recharge électrique (490 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 31 sites 4G et 19 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
967 équipements et services (BPE INSEE), dont 195 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
910 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 794 commerce et services, 28 industrie, 34 construction.
365 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 50 hôtels · 11 campings (INSEE).
5 festivals · 1 casino.
Jumelée avec Aoste (Italie), Courmayeur (Italie), Davos (Suisse).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
9,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : novembre 2023.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
-1,56 °C de température moyenne annuelle, 1 610 h de soleil/an.
Hiver -1,7 °C, été 15,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 157,4 jours de gel/an · 1 271 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Énergie solaire
943 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 102 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 406 hab. (min) · 9 830 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -26,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 642 habitants, indice de jeunesse 0,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53 % de familles avec enfants.
52,9 % de propriétaires, revenu médian 24 310 €/an, chômage 3,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 42,2 % de ménages d'une personne.
43,7 % de diplômés du supérieur.
870 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc : 3,8 % (INSEE, 2025).
56 naissances en 2025 · 85 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 9 % (CAF 2024, Insee 2022).
150 emplois pour 100 actifs résidents (6 699 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc ou Chamonix dans la forme abrégée, voire Cham' dans la forme locale familière, est une commune française de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Chamonix-Mont-Blanc recouvre du nord au sud seize villages ou hameaux : le Tour, Montroc, le Planet, Argentière, les Chosalets, la Joux, le Lavancher, les Tines, les Bois, les Praz de Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, les Pècles, les Mouilles, les Barrats, les Pélerins, les Gaillands, les Bossons.
Source : l'article « Chamonix-Mont-Blanc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chamonix-Mont-Blanc
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (69,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 29,11 %, pour une dette communale de 4 498 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 133 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,3 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chamonix-Mont-Blanc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chamonix-Mont-Blanc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 610 heures de soleil par an, Chamonix-Mont-Blanc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 245 km² avec une altitude moyenne de 2 445 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 9 455 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chamonix-Mont-Blanc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (Canton de Le Mont-Blanc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 5 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 2 445 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 610 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 50 hôtels · 11 campings · 69,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 10 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chamonix-Mont-Blanc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 9 455 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chamonix-Mont-Blanc ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le taux de faits enregistrés est de 98,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chamonix-Mont-Blanc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chamonix-Mont-Blanc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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