Vivre à Challes (Sarthe)
Challes, 1 183 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Séverine Prezelin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Challes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 183 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sud Est Manceau INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 587 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Challes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Challes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,45 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 3 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 522 €/m² (40 ventes), loyer appart 9,14 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,8 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.8 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,45 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 1 159 €/hab. · Investissement : 971 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE SSR FRANÇOIS GALLOUEDEC PARIGNE, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Séverine Prezelin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sud Est Manceau · Canton de Changé.
Participation électorale : 66 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Parigné-l'Évêque · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 107 m en moyenne (74 à 147 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
33 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 3 industrie, 2 construction.
36 associations actives (RNA).
Jumelée avec Heidgraben (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : mai 2016.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,82 °C de température moyenne annuelle, 1 543 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,7 jours de gel/an · 677 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,3 ha de surfaces bio et 0,67 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
745 hab. (min) · 1 229 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 183 habitants, indice de jeunesse 1,31 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
79,2 % de propriétaires, revenu médian 23 860 €/an, chômage 4,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 26,9 % de ménages d'une personne.
24,3 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 1 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (221 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Challes
Challes est un nom de lieu notamment porté par :Challes, commune française de la Sarthe ; Challes, hameau de la ville belge de Stavelot ; Challes-les-Eaux, commune française de la Savoie ; Challes-la-Montagne, commune française de l'Ain.
Source : l'article « Challes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Challes
Le marché s'échange autour de 1 522 €/m² en médian pour les maisons à Challes, sur 40 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Challes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 244 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Challes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Challes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 543 heures de soleil par an, Challes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 107 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 587 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Challes.
Annonces Immobilières à Challes
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Challes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Challes (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sud Est Manceau (Canton de Changé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Parigné-l'Évêque
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 107 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 543 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Challes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Challes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 587 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Challes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Challes ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Challes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Challes ?
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