Vivre à Cavagnac (Lot)
Cavagnac, 422 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martine Rodrigues (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cavagnac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 422 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Causses et Vallée de la Dordogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 382 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Cavagnac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cavagnac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 647 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 72 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,80 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 819 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 262 €/m² (12 ventes), loyer appart 8,63 €/m².
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
6 % de logements vacants, 26,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.1 % de passoires (F-G) sur 41 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,8 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,24 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 78 €/hab. · Investissement : 68 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 81 % des communes.
Écoles et santé
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : VAL HORIZON UNITE REHABILITATION PSY, à 16,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Martine Rodrigues (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne · Canton de Martel.
Participation électorale : 83 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
42 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Meyssac · aire d’attraction de Brive-la-Gaillarde.
Altitude : 158 m en moyenne (123 à 256 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 647 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,2 jours de gel/an · 981 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 10,2667 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
317 hab. (min) · 689 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +76,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 422 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,4 % de familles avec enfants.
76,5 % de propriétaires, revenu médian 21 830 €/an, chômage 19,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,3 %) · 38 % de ménages d'une personne.
26,7 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nord-du-Lot : 6,1 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 54 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (70 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cavagnac
Cavagnac est une commune française, située dans le nord du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Martel, une région naturelle constituant le plus septentrional des quatre causses du Quercy, entre Limousin, vallées de la Tourmente et de la Dordogne.
Source : l'article « Cavagnac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cavagnac
76,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (26,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (78 € par habitant, 2023) et prélève 45,8 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
95,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 352 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Le chômage touche 19,7 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cavagnac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cavagnac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 647 heures de soleil par an, Cavagnac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 158 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 382 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cavagnac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cavagnac.
Annonces Immobilières à Cavagnac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cavagnac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cavagnac (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Causses et Vallée de la Dordogne (Canton de Martel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Meyssac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 158 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 647 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 26,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cavagnac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cavagnac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 382 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cavagnac ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cavagnac ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cavagnac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cavagnac ?
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