Vivre à Castelnau-Montratier (Lot)
Castelnau-Montratier, 1 835 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Paul Grousset (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castelnau-Montratier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 835 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Quercy Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 707 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Castelnau-Montratier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castelnau-Montratier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 674 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 714 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,29 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 505 €/m² (89 ventes), loyer appart 8,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,6 %.
Logement & services publics
21 logements sociaux (RPLS).
13,7 % de logements vacants, 17,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
41.9 % de passoires (F-G) sur 408 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,29 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 1 020 €/hab. · Investissement : 519 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 101,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CAUSSADE, à 18,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Paul Grousset (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Quercy Blanc · Canton de Marches du Sud-Quercy.
Participation électorale : 75,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
22 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Castelnau Montratier-Sainte Alauzie · aire d’attraction de Cahors.
Altitude : 196 m en moyenne (108 à 295 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
115 équipements et services (BPE INSEE), dont 16 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
76 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 6 industrie, 6 construction.
106 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,72 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
14 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,6 °C de température moyenne annuelle, 1 674 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,6 jours de gel/an · 818 mm de pluie/an (103 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
92,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
14 exploitations engagées, soit 362,24370871696 ha de surfaces bio et 85,913386819886 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 218 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 423 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 835 hab. (min) · 4 146 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 835 habitants, indice de jeunesse 0,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,4 % de familles avec enfants.
70,8 % de propriétaires, revenu médian 20 570 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26 %) · 36,9 % de ménages d'une personne.
22,1 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cahors : 8,5 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 53 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (439 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castelnau-Montratier
Castelnau-Montratier [kastɛlno mɔ̃ʁatje] est une ancienne commune française située dans le département du Lot, en région Occitanie.
Histoire de Castelnau-Montratier
La présence d’une occupation gallo-romaine très dense ne fait aucun doute. Près de Saint-Aureil, à Saint-Sernin de Thézels ont été trouvés des vestiges d’un luxueux édifice, peut-être un temple, dont entre autres la pierre Constantine, linteau de marbre blanc daté du Ve ou VIe siècle présentant des similitudes avec le linteau du portail de l’abbaye de Moissac. Elle est visible au Musée de Cahors. Au lieu-dit «Moulin du Souquet», en 1962, d’importants restes gallo-romains datant des Ier et IIe siècles ont été mis au jour. Vers le Xe siècle, un premier «castrum» fut édifié sur la butte de Maurélis à 1.5 km du bourg. Son donjon, dont ne subsiste qu’un triple fossé bien conservé, témoigne de la période féodale de Castelnau.
Source : l'article « Castelnau-Montratier (commune déléguée) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castelnau-Montratier
70,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Castelnau-Montratier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (93,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 423 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
92,6 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (54 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castelnau-Montratier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castelnau-Montratier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 674 heures de soleil par an, Castelnau-Montratier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 85 km² avec une altitude moyenne de 196 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 707 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castelnau-Montratier.
Annonces Immobilières à Castelnau-Montratier
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castelnau-Montratier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castelnau-Montratier (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Quercy Blanc (Canton de Marches du Sud-Quercy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 196 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 674 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 17,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castelnau-Montratier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castelnau-Montratier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 707 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castelnau-Montratier ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castelnau-Montratier ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castelnau-Montratier ?
92,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castelnau-Montratier ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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