Vivre à Castelnau-de-Lévis (Tarn)
Castelnau-de-Lévis, 1 617 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrice Delheure (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castelnau-de-Lévis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 617 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de l'Albigeois (C2A) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 107 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Castelnau-de-Lévis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castelnau-de-Lévis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 685 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 042 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,22 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 926 €/m² (45 ventes), loyer appart 10,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %.
Logement & services publics
18 logements sociaux (RPLS).
5,3 % de logements vacants, 7,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.5 % de passoires (F-G) sur 118 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,22 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 9,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 138 €/hab. · Investissement : 727 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 116 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMRF ALBI, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrice Delheure (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de l'Albigeois (C2A) · Canton de Albi-3.
Participation électorale : 74,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
75 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Albi · aire d’attraction de Albi.
Altitude : 202 m en moyenne (133 à 280 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de l'Albigeois (C2A) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (8 points de charge).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
56 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
28 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 2 construction.
62 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
12,97 °C de température moyenne annuelle, 1 685 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 21,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,8 jours de gel/an · 728 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 193,81344576529 ha de surfaces bio et 23,99 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 218 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 423 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
508 hab. (min) · 1 617 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -18,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 617 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,1 % de familles avec enfants.
81,5 % de propriétaires, revenu médian 24 500 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,1 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
33 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 38 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (179 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castelnau-de-Lévis
Castelnau-de-Lévis [kastɛlno də levis] est une commune française située dans le nord du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi.
Histoire de Castelnau-de-Lévis
Le 12 janvier 1234 (1235 après le changement de début d'année au 1 janvier), Raymond VII, comte de Toulouse, concède en fief un vaste territoire dénommé le Puy de Bonafous à Sicard Alaman, à charge pour lui de construire un castrum seu villam. Au 13e siècle, les villages de la région voisine d'Albi étant ruinés, le comte Raymond VII, afin de donner un refuge aux populations errantes, conçut le projet de faire construire une nouvelle bastide. En 1234, il donna à Sicard Ier, son confident, le Puy de Bonafous pour y construire un château-fort ou une ville : Castelnau. En 1320, la seigneurie de Castelnau de Bonafous fut portée dans la famille de Lévis par mariage. En 1480, la seigneurie devient la possession de Hugues d'Amboise, baron d’Aubijoux.
Source : l'article « Castelnau-de-Lévis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castelnau-de-Lévis
Le marché s'échange autour de 1 926 €/m² en médian pour les maisons à Castelnau-de-Lévis, sur 45 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
81,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 500 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (138 € par habitant, 2023) et prélève 52,22 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (92,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 423 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castelnau-de-Lévis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castelnau-de-Lévis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 685 heures de soleil par an, Castelnau-de-Lévis se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 202 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 107 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Castelnau-de-Lévis
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castelnau-de-Lévis.
Annonces Immobilières à Castelnau-de-Lévis
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castelnau-de-Lévis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castelnau-de-Lévis (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de l'Albigeois (C2A) (Canton de Albi-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Albi
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 202 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 685 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 7,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Castelnau-de-Lévis.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castelnau-de-Lévis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castelnau-de-Lévis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 107 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castelnau-de-Lévis ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castelnau-de-Lévis ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castelnau-de-Lévis ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castelnau-de-Lévis ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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