Vivre à Cassagnas (Lozère)
Cassagnas, 125 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Wilkin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cassagnas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 125 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Gorges Causses Cévennes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 404 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Cassagnas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cassagnas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- La sécurité1,3 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 88 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 669 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 735 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 650 €/m² (21 ventes), loyer appart 7,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,5 %.
Logement & services publics
2,9 % de logements vacants, 61,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,37 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 1 651 €/hab. · Investissement : 653 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Santé
Hôpital le plus proche : CH DE FLORAC TROIS RIVIERES, à 11,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Wilkin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Gorges Causses Cévennes · Canton de Le Collet-de-Dèze.
Participation électorale : 83,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Florac Trois Rivières · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 975 m en moyenne (667 à 1 398 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services.
5 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : juin 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
0,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,39 °C de température moyenne annuelle, 1 669 h de soleil/an.
Hiver 3,2 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,5 jours de gel/an · 1 702 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 novembre 2025.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 3,823 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
109 hab. (min) · 645 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 125 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,5 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 18 hab. · 15-29 ans : 11 hab. · 30-44 ans : 21 hab. · 45-59 ans : 23 hab. · 60-74 ans : 40 hab. · 75 ans et + : 13 hab..
90,3 % de propriétaires, revenu médian 20 820 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (32,3 %) · 33,3 % de ménages d'une personne.
35,6 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mende : 4,7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (23 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cassagnas
Cassagnas est une commune française, située dans le sud-est du département de la Lozère, en région Occitanie.
Source : l'article « Cassagnas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cassagnas
Avec 7,34 €/m² de loyer, Cassagnas reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 650 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,3 faits pour 100 habitants, Cassagnas est plus sûre que 88 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
90,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (61,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 37,37 %, pour une dette communale de 1 651 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Tissu pavillonnaire (98,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 422 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cassagnas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cassagnas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 669 heures de soleil par an, Cassagnas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 975 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 404 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cassagnas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cassagnas.
Annonces Immobilières à Cassagnas
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cassagnas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cassagnas (Lozère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Gorges Causses Cévennes (Canton de Le Collet-de-Dèze).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Florac Trois Rivières
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 975 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 669 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 61,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cassagnas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cassagnas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 404 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cassagnas ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cassagnas ?
Le taux de faits enregistrés est de 13,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cassagnas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cassagnas ?
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