Vivre à Cancon (Lot-et-Garonne)
Cancon, 1 354 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Elisabeth Pichard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cancon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 354 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 208 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Cancon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cancon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 666 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 620 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 215 €/m² (79 ventes), loyer appart 8,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,2 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
17,7 % de logements vacants, 6,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.4 % de passoires (F-G) sur 197 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,82 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 948 €/hab. · Investissement : 294 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : H DE JOUR LES JARDINS DE CAPEL - CMP, à 16,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Elisabeth Pichard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord · Canton de Le Haut Agenais Périgord.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
56 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Monflanquin · aire d’attraction de Villeneuve-sur-Lot.
Altitude : 132 m en moyenne (90 à 217 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
73 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 5 industrie, 9 construction.
38 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : septembre 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
8 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
13,73 °C de température moyenne annuelle, 1 666 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,2 jours de gel/an · 862 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 342,16 ha de surfaces bio et 49,08 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 117 hab. (min) · 1 557 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 354 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,3 % de familles avec enfants.
62,6 % de propriétaires, revenu médian 19 440 €/an, chômage 18,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,5 %) · 35 % de ménages d'une personne.
14,8 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
124 emplois pour 100 actifs résidents (553 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cancon
Cancon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Histoire de Cancon
Aux temps préhistoriques, dans la région couverte de forêts, il y a eu certainement un habitat humain. Mais en l'absence de témoignages irréfutables, on en est réduit à de simples hypothèses. Durant la période gallo-romaine, le territoire de Cancon faisait partie du royaume des Nitiobroges. Au lieu-dit Périllac est situé, sans certitude, la villa appelée Primuliacum de l’auteur Sulpice Sévère au IVème siècle. Après les campagnes de Jules César, les 500 ans de la Pax Romana, les Invasions barbares, celles des Arabes et des Normands, après les règnes de Charlemagne et les luttes féodales, aurait été établi à Cancon, sur l'escarpement rocheux, un château datant du XIe siècle. Au début du XIIIe siècle, Cancon appartenait aux Madaillan et son premier seigneur connu serait Pons-Amanieu.
Source : l'article « Cancon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cancon
Avec 8,05 €/m² de loyer, Cancon reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 215 €/m² en médian pour les maisons sur 79 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
17,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cancon est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (88,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 18,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cancon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cancon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 666 heures de soleil par an, Cancon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 132 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 208 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cancon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cancon.
Annonces Immobilières à Cancon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cancon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cancon (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (Canton de Le Haut Agenais Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Monflanquin
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 132 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 666 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cancon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cancon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 208 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cancon ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cancon ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cancon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cancon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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