Vivre à Calignac (Lot-et-Garonne)
Calignac, 483 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stephanie David (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Calignac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 483 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 098 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Calignac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Calignac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 681 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 158 €/m² (21 ventes), loyer appart 8,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,1 %.
Logement & services publics
8,1 % de logements vacants, 6,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50.3 % de passoires (F-G) sur 796 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,87 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,04 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 163 €/hab. · Investissement : 39 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 73 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH AGEN NERAC - SITE DE NERAC, à 6,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stephanie David (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Albret Communauté · Canton de L'Albret.
Participation électorale : 80 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
27 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Nérac · aire d’attraction de Agen.
Altitude : 111 m en moyenne (51 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Albret Communauté (CC).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
96,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 industrie, 2 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,97 °C de température moyenne annuelle, 1 681 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,8 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 22,47 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
373 hab. (min) · 744 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +81,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 483 habitants, indice de jeunesse 1,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,4 % de familles avec enfants.
84,9 % de propriétaires, revenu médian 23 010 €/an, chômage 4,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,4 %) · 24,5 % de ménages d'une personne.
32,7 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 3 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (115 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Calignac
Avec 8,77 €/m² de loyer, Calignac reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 158 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (163 € par habitant, 2023) et prélève 44,87 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (99,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 412 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Calignac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Calignac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 681 heures de soleil par an, Calignac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 111 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 098 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Calignac.
Annonces Immobilières à Calignac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Calignac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Calignac (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Albret Communauté (Canton de L'Albret).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 111 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 681 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Calignac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Calignac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 098 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Calignac ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Calignac ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Calignac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Calignac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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