Vivre à Allemans-du-Dropt (Lot-et-Garonne)
Allemans-du-Dropt, 489 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Carregues (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Allemans-du-Dropt, avant de parcourir le détail.
- Population
- 489 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Lauzun INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 790 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Allemans-du-Dropt
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Allemans-du-Dropt : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 664 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 721 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 552 €/m² (43 ventes), loyer appart 10,19 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,5 %.
Logement & services publics
12,4 % de logements vacants, 11,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.4 % de passoires (F-G) sur 61 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,92 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,99 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 929 €/hab. · Investissement : 1 339 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDECINE PHYS READAPT VIRAZEIL, à 13,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Carregues (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Lauzun · Canton de Le Val du Dropt.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
76 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Miramont-de-Guyenne · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 55 m en moyenne (33 à 89 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Lauzun (CC).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 3 industrie.
26 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Dietwiller (France).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,7 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,81 °C de température moyenne annuelle, 1 664 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,5 jours de gel/an · 783 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 91,52 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 205 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 408 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
447 hab. (min) · 692 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +111,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 489 habitants, indice de jeunesse 0,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,4 % de familles avec enfants.
72,2 % de propriétaires, revenu médian 20 650 €/an, chômage 18,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25 %) · 40,9 % de ménages d'une personne.
20,5 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
119 emplois pour 100 actifs résidents (196 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Allemans-du-Dropt
Le marché s'échange autour de 1 552 €/m² en médian pour les maisons à Allemans-du-Dropt, sur 43 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
72,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Tissu pavillonnaire (92 % de maisons) et irradiation généreuse (1 408 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 18,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Allemans-du-Dropt
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Allemans-du-Dropt.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 664 heures de soleil par an, Allemans-du-Dropt se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 55 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 790 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Allemans-du-Dropt
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Allemans-du-Dropt.
Annonces Immobilières à Allemans-du-Dropt
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Allemans-du-Dropt
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Allemans-du-Dropt (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Lauzun (Canton de Le Val du Dropt).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Miramont-de-Guyenne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 55 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 664 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 11,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Allemans-du-Dropt
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Allemans-du-Dropt ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 790 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Allemans-du-Dropt ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Allemans-du-Dropt ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Allemans-du-Dropt ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Allemans-du-Dropt ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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