Vivre à Cahuzac (Tarn)
Cahuzac, 359 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alexia Bousquet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cahuzac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 359 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Lauragais Revel Sorezois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 112 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Cahuzac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cahuzac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 701 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- La sécurité2,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 744 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,58 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 67 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
12,9 % de logements vacants, 8,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,58 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,29 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 220 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CL SMR KORIAN LE CHATEAU CAHUZAC, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alexia Bousquet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Lauragais Revel Sorezois · Canton de La Montagne noire.
Participation électorale : 64,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
63 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Revel · aire d’attraction de Revel.
Altitude : 237 m en moyenne (199 à 288 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
89,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,31 °C de température moyenne annuelle, 1 701 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,5 jours de gel/an · 882 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (92 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 200,12 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
127 hab. (min) · 390 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 359 habitants, indice de jeunesse 0,3 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50 % de familles avec enfants.
81,2 % de propriétaires, revenu médian 20 930 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (32,5 %) · 25 % de ménages d'une personne.
21,3 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 50 % (CAF 2024, Insee 2022).
152 emplois pour 100 actifs résidents (149 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cahuzac
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Cahuzac est plus sûre que 65 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Commune de propriétaires (81,2 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
12,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 43,58 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 344 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cahuzac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cahuzac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 701 heures de soleil par an, Cahuzac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 237 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 112 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cahuzac.
Annonces Immobilières à Cahuzac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cahuzac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cahuzac (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Lauragais Revel Sorezois (Canton de La Montagne noire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Revel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 237 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 701 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cahuzac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cahuzac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 112 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cahuzac ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cahuzac ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cahuzac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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