Vivre à Bulat-Pestivien (Côtes-d'Armor)
Bulat-Pestivien, 412 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Charles (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bulat-Pestivien, avant de parcourir le détail.
- Population
- 412 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 314 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Bulat-Pestivien
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bulat-Pestivien : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 681 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les commerces2 boulangeriesMoins bien fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 528 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 066 €/m² (31 ventes), loyer appart 8,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +30,2 %.
Logement & services publics
15,2 % de logements vacants, 26,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
55.7 % de passoires (F-G) sur 542 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,54 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,74 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 778 €/hab. · Investissement : 529 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : UDM SITE CH GUINGAMP, à 19,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 boulangeries (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Charles (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat · Canton de Callac.
Participation électorale : 75,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Callac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 253 m en moyenne (189 à 307 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 24 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie.
30 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2010.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,64 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,09 °C de température moyenne annuelle, 1 528 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 16,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 28,7 jours de gel/an · 1 204 mm de pluie/an (161 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
95,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 274,24069464111 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
984 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 150 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
412 hab. (min) · 1 696 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +35,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 412 habitants, indice de jeunesse 0,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,6 % de familles avec enfants.
82,7 % de propriétaires, revenu médian 20 170 €/an, chômage 6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,2 %) · 37,3 % de ménages d'une personne.
31,8 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Carhaix-Plouguer : 7,5 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (69 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bulat-Pestivien
Bulat-Pestivien [bylatpɛstivjɛ̃] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Source : l'article « Bulat-Pestivien » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bulat-Pestivien
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Bulat-Pestivien est plus sûre que 71 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
15,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (55,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Bulat-Pestivien est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 150 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bulat-Pestivien
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bulat-Pestivien.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 528 heures de soleil par an, Bulat-Pestivien se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 253 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 314 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bulat-Pestivien.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bulat-Pestivien
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bulat-Pestivien (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (Canton de Callac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Callac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 253 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 528 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 26,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bulat-Pestivien
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bulat-Pestivien ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 314 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bulat-Pestivien ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bulat-Pestivien ?
Le taux de faits enregistrés est de 19,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bulat-Pestivien ?
95,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bulat-Pestivien ?
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