Vivre à Bruz (Ille-et-Vilaine)
Bruz, 19 651 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-René Houssin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bruz, avant de parcourir le détail.
- Population
- 19 651 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Rennes Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 122 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Bruz
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bruz : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 6 pharmacies, 53 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 104 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 96,7 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 141 €/m² (552 ventes), appartement 3 111 €/m² (598 ventes), loyer appart 12,09 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,7 %, appartement +1,8 %.
Logement & services publics
1 407 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
5.8 % de passoires (F-G) sur 5 425 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,38 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 569 €/hab. · Investissement : 172 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
14 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 124,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,7 % · bac : 98,5 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 242 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU MOULIN, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
56 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
53 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
10 agences bancaires · 1 bureau de poste · 15 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-René Houssin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Rennes Métropole · Canton de Bruz.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
658 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Rennes · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 29 m en moyenne (12 à 99 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Rennes Métropole (Métropole).
Gares SNCF : Bruz (+1).
3 stations de recharge électrique (31 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 27 sites 4G et 26 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
672 équipements et services (BPE INSEE), dont 81 commerces · 65 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
621 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 433 commerce et services, 41 industrie, 54 construction.
497 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Września (Pologne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
18,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,04 °C de température moyenne annuelle, 1 542 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,5 jours de gel/an · 668 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (67 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 136,78442495117 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 523 hab. (min) · 19 651 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 19 651 habitants, indice de jeunesse 1,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,3 % de familles avec enfants.
55,1 % de propriétaires, revenu médian 25 250 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (22,3 %) · 42,3 % de ménages d'une personne.
43,4 % de diplômés du supérieur.
1 425 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
158 naissances en 2025 · 137 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
130 emplois pour 100 actifs résidents (11 170 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bruz
Bruz est une commune française de la région Bretagne, située dans le département d’Ille-et-Vilaine.
Source : l'article « Bruz » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bruz
Se loger coûte cher : 12,09 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 111 € en médian pour les appartements (1 150 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96,7 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bruz
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bruz.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 542 heures de soleil par an, Bruz se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 29 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 122 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bruz
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bruz.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bruz
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bruz (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Rennes Métropole (Canton de Bruz).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 cinémas · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 29 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 542 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 camping · 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 14 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bruz
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bruz ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 122 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bruz ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bruz ?
Le taux de faits enregistrés est de 63,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bruz ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bruz ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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