Vivre à Bourgueil (Indre-et-Loire)
Bourgueil, 3 728 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Baranger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bourgueil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 728 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Touraine Ouest Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 691 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Bourgueil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bourgueil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,07 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 605 €/m² (233 ventes), appartement 1 196 €/m² (30 ventes), loyer appart 9,3 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,1 %, appartement +14,4 %.
Logement & services publics
309 logements sociaux (RPLS).
10,8 % de logements vacants, 7,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
29.2 % de passoires (F-G) sur 1 435 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,07 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 695 €/hab. · Investissement : 244 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 106,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DU CHINONAIS, à 15,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Baranger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire · Canton de Langeais.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
110 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bourgueil · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 66 m en moyenne (28 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
6 stations de recharge électrique (95 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
176 équipements et services (BPE INSEE), dont 41 commerces · 35 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
138 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 94 commerce et services, 6 industrie, 3 construction.
104 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Breganze (Italie), Reimlingen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,58 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,58 °C de température moyenne annuelle, 1 566 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,6 jours de gel/an · 647 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
14 exploitations engagées, soit 216,12211392285 ha de surfaces bio et 2,38 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 456 hab. (min) · 4 136 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 728 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,5 % de familles avec enfants.
64,1 % de propriétaires, revenu médian 22 590 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,3 %) · 39,4 % de ménages d'une personne.
23,6 % de diplômés du supérieur.
240 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chinon : 5,8 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 69 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
104 emplois pour 100 actifs résidents (1 418 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bourgueil
Bourgueil [buʁɡœj] est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Bourgueil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Bourgueil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bourgueil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 566 heures de soleil par an, Bourgueil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 66 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 691 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bourgueil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bourgueil.
Annonces Immobilières à Bourgueil
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bourgueil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bourgueil (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Touraine Ouest Val de Loire (Canton de Langeais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 cinémas (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 66 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 566 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 camping · 7,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bourgueil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bourgueil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 691 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bourgueil ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bourgueil ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bourgueil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bourgueil ?
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