Vivre à Berlou (Hérault)
Berlou, 219 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Lignon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Berlou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 219 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Minervois au Caroux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 557 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Berlou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Berlou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 699 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,63 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 633 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
8,1 % de logements vacants, 41,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,63 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 69 % des communes françaises.
Dette communale : 677 €/hab. · Investissement : 390 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PAUL COSTE FLORET LAMALOU LES BAINS, à 14,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Lignon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Minervois au Caroux · Canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Participation électorale : 84,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Chinian · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 364 m en moyenne (130 à 680 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE) · 10 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : novembre 1997.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,45 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,18 °C de température moyenne annuelle, 1 699 h de soleil/an.
Hiver 8,5 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
44 jours chauds (≥30 °C)/an · 12 jours de gel/an · 800 mm de pluie/an (76 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 février 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 69,27 ha de surfaces bio et 9,99 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Berlounais (source : wikidata).
Population depuis 1876
184 hab. (min) · 362 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +127,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 219 habitants, indice de jeunesse 0,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 21,4 % de familles avec enfants.
68,4 % de propriétaires, revenu médian 19 600 €/an, chômage 15,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,4 %) · 31,6 % de ménages d'une personne.
27,1 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
84,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
54 emplois pour 100 actifs résidents (42 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Berlou
Berlou [bɛʁ.lu] est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle se situe dans le canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Source : l'article « Berlou » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Berlou
68,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (41,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 600 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 15,3 % au recensement.
Tissu pavillonnaire (94,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 524 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Berlou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Berlou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 699 heures de soleil par an, Berlou se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 364 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 557 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Berlou.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Berlou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Berlou (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Minervois au Caroux (Canton de Saint-Pons-de-Thomières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Chinian
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 364 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 699 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 41,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Berlou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Berlou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 557 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Berlou ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Berlou ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Berlou ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Berlou ?
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