Vivre à Bel-Air-Val-d’Ance (Lozère)
Bel-Air-Val-d’Ance, 547 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claude Solignac (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bel-Air-Val-d’Ance, avant de parcourir le détail.
- Population
- 547 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Haut Allier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 631 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Bel-Air-Val-d’Ance
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bel-Air-Val-d’Ance : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- L'ensoleillement1 648 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 683 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 781 €/m² (28 ventes), loyer appart 7,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,9 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
9,7 % de logements vacants, 43,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,9 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 253 €/hab. · Investissement : 649 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 65 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LANGOGNE, à 21 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Claude Solignac (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Haut Allier · Canton de Grandrieu.
Participation électorale : 74,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Langogne · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 020 m en moyenne (891 à 1 237 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
94,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
29 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : novembre 1994.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
7,59 °C de température moyenne annuelle, 1 648 h de soleil/an.
Hiver 0,4 °C, été 15,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 126,6 jours de gel/an · 713 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
60 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 418,49 ha de surfaces bio et 96,16 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 132 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 323 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
517 hab. (min) · 1 941 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +95,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 547 habitants, indice de jeunesse 0,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43 % de familles avec enfants.
75,3 % de propriétaires, revenu médian 20 190 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,9 %) · 36,9 % de ménages d'une personne.
19,4 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mende : 4,7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
83 emplois pour 100 actifs résidents (146 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Bel-Air-Val-d’Ance
Avec 7,58 €/m² de loyer, Bel-Air-Val-d’Ance reste plus abordable que 86 % des communes françaises, et l'achat suit : 781 €/m² en médian pour les maisons sur 28 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (43,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (253 € par habitant, 2023) et prélève 39,9 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Bel-Air-Val-d’Ance est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
87,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 323 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bel-Air-Val-d’Ance
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bel-Air-Val-d’Ance.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 648 heures de soleil par an, Bel-Air-Val-d’Ance se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 42 km² avec une altitude moyenne de 1 020 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 631 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bel-Air-Val-d’Ance
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bel-Air-Val-d’Ance.
Annonces Immobilières à Bel-Air-Val-d’Ance
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bel-Air-Val-d’Ance
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bel-Air-Val-d’Ance (Lozère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Haut Allier (Canton de Grandrieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Langogne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 020 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 648 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 43,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bel-Air-Val-d’Ance.
Bel-Air-Val-d’Ance Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bel-Air-Val-d’Ance
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bel-Air-Val-d’Ance ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 631 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bel-Air-Val-d’Ance ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bel-Air-Val-d’Ance ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bel-Air-Val-d’Ance ?
60 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bel-Air-Val-d’Ance ?
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