Vivre à Beaulieu (Ardèche)
Beaulieu, 526 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Borie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beaulieu, avant de parcourir le détail.
- Population
- 526 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays des Vans en Cévennes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 613 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 79 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Beaulieu
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beaulieu : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 665 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,69 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 618 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Internet79,3 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 82 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 818 €/m² (19 ventes), loyer appart 9,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +105,7 %.
Logement & services publics
28 logements sociaux (RPLS).
3 % de logements vacants, 38,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.8 % de passoires (F-G) sur 73 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,69 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 774 €/hab. · Investissement : 416 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LEOPOLD OLLIER, à 11,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Borie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays des Vans en Cévennes · Canton de Les Cévennes Ardéchoises.
Participation électorale : 76,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Les Vans · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 220 m en moyenne (108 à 471 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Internet
79,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 4 industrie, 4 construction.
28 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : août 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
1,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,53 °C de température moyenne annuelle, 1 665 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 22,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
57 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,4 jours de gel/an · 962 mm de pluie/an (74 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 92,17 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
373 hab. (min) · 898 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -39,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 526 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,9 % de familles avec enfants.
71,6 % de propriétaires, revenu médian 19 420 €/an, chômage 16,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,5 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
26,8 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aubenas : 9,3 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
81 emplois pour 100 actifs résidents (165 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beaulieu
Le terme Beaulieu désigne notamment :
Source : l'article « Beaulieu » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beaulieu
71,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (38,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Tissu pavillonnaire (96,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 533 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beaulieu
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beaulieu.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 665 heures de soleil par an, Beaulieu se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 220 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 79 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 613 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Beaulieu
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beaulieu
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beaulieu (Ardèche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays des Vans en Cévennes (Canton de Les Cévennes Ardéchoises).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 220 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 665 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 38,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 79 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beaulieu
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beaulieu ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 613 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beaulieu ?
79 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beaulieu ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beaulieu ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beaulieu ?
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