Vivre à Beaufou (Vendée)
Beaufou, 1 600 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Philippe Bodin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beaufou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 600 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Vie et Boulogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 046 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Beaufou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beaufou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 67 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 095 €/m² (62 ventes), loyer appart 8,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,2 %.
Logement & services publics
44 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 3,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.7 % de passoires (F-G) sur 3 114 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,66 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 224 €/hab. · Investissement : 570 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH BEL AIR, à 15,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Philippe Bodin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Vie et Boulogne · Canton de Aizenay.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
60 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Legé · aire d’attraction de La Roche-sur-Yon.
Altitude : 62 m en moyenne (28 à 74 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Vie et Boulogne (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
38 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 1 industrie, 10 construction.
41 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,7 °C de température moyenne annuelle, 1 586 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,9 jours de gel/an · 908 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98 % de prélèvements conformes sur 12 mois (100 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 250,87 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
815 hab. (min) · 1 600 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -26,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 600 habitants, indice de jeunesse 2,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,3 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 23 110 €/an, chômage 6,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (27,5 %) · 21,5 % de ménages d'une personne.
29,9 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Roche-sur-Yon : 5,6 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (173 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beaufou
Beaufou est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.
Histoire de Beaufou
À Beaufou, les vestiges de présence humaine remontent au Néolithique. Des haches de pierre polie ont été retrouvées à l’Auspierre, au Boisrond, à la Charnière et au Pré-Sec. La voie romaine reliant Saint-Georges-de-Montaigu aux Sables d'Olonne traversait la commune de l'Auspierre en passant par la Cantrie et la Marlaie. L’église romane Notre-Dame de l’Annonciation, construite au XIIe siècle, dépendait de l'abbaye de Marmoutier-les-Tours (Indre-et-Loire). En mars 1568, l’église est incendiée par les Huguenots. À partir de 1648, elle relève de l’évêché de Luçon et elle est restaurée en 1652.
Source : l'article « Beaufou » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beaufou
Le marché s'échange autour de 2 095 €/m² en médian pour les maisons à Beaufou, sur 62 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Beaufou est plus sûre que 65 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Beaufou est celle des 0-14 ans, et 60,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (224 € par habitant, 2023) et prélève 38,66 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 329 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beaufou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beaufou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 586 heures de soleil par an, Beaufou se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 62 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 046 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beaufou
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beaufou.
Annonces Immobilières à Beaufou
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beaufou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beaufou (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Vie et Boulogne (Canton de Aizenay).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Legé
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 62 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 586 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Beaufou.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beaufou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beaufou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 046 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beaufou ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beaufou ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beaufou ?
98 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beaufou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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