Vivre à Beaudéan (Hautes-Pyrénées)
Beaudéan, 401 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Laffaille (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beaudéan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 401 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Haute-Bigorre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 866 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Beaudéan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beaudéan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 723 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 838 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 900 €/m² (26 ventes), loyer appart 8 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +52,2 %.
Logement & services publics
9,5 % de logements vacants, 45,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
48.6 % de passoires (F-G) sur 37 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,63 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,26 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 1 217 €/hab. · Investissement : 220 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : L'ARBIZON SMR VYV 3 BAGNERES BIGORRE, à 7,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Laffaille (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Haute-Bigorre · Canton de La Haute-Bigorre.
Participation électorale : 76,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bagnères-de-Bigorre · aire d’attraction de Bagnères-de-Bigorre.
Altitude : 1 189 m en moyenne (611 à 2 262 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 5 industrie, 1 construction.
13 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mai 2019.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, avalanche, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
5,17 °C de température moyenne annuelle, 1 723 h de soleil/an.
Hiver -6,5 °C, été 6,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
244,5 jours de gel/an · 1 499 mm de pluie/an (139 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
354 hab. (min) · 853 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -80,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 401 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,7 % de familles avec enfants.
82,8 % de propriétaires, revenu médian 22 060 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,3 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
31,1 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (67 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beaudéan
Beaudéan est une commune française située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie
Source : l'article « Beaudéan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beaudéan
Avec 8 €/m² de loyer, Beaudéan reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 900 €/m² en médian pour les maisons sur 26 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
82,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (45,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (48,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 262 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beaudéan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beaudéan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 723 heures de soleil par an, Beaudéan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 1 189 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 866 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beaudéan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beaudéan.
Annonces Immobilières à Beaudéan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beaudéan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beaudéan (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Haute-Bigorre (Canton de La Haute-Bigorre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bagnères-de-Bigorre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 189 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 723 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 45,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Beaudéan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beaudéan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beaudéan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 866 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beaudéan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beaudéan ?
Le taux de faits enregistrés est de 25 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beaudéan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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