Vivre à Beaucens (Hautes-Pyrénées)
Beaucens, 421 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Audrey Boyrie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beaucens, avant de parcourir le détail.
- Population
- 421 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Vallées des Gaves INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 470 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Beaucens
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beaucens : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 725 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,75 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 381 €/m² (20 ventes), loyer appart 8,67 €/m².
Logement & services publics
14 % de logements vacants, 19,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.6 % de passoires (F-G) sur 49 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,75 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,91 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 66 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LE MONTAIGU ASTUGUE, à 15,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Audrey Boyrie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves · Canton de La Vallée des Gaves.
Participation électorale : 78,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
11 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argelès-Gazost · aire d’attraction de Argelès-Gazost.
Altitude : 1 699 m en moyenne (434 à 2 637 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
14 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2013.
10 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
0,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
4,82 °C de température moyenne annuelle, 1 725 h de soleil/an.
Hiver 2,6 °C, été 14,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 109,2 jours de gel/an · 1 499 mm de pluie/an (139 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 février 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
244 hab. (min) · 445 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +59,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 421 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,5 % de familles avec enfants.
78,1 % de propriétaires, revenu médian 24 220 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (29,3 %) · 28,4 % de ménages d'une personne.
27,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (148 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beaucens
Beaucens est une commune française située dans l'ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Source : l'article « Beaucens » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beaucens
Avec 8,67 €/m² de loyer, Beaucens reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 381 €/m² en médian pour les maisons sur 20 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
78,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 42,75 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 2 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beaucens
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beaucens.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 725 heures de soleil par an, Beaucens se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 37 km² avec une altitude moyenne de 1 699 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 470 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beaucens
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beaucens.
Annonces Immobilières à Beaucens
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beaucens
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beaucens (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Vallées des Gaves (Canton de La Vallée des Gaves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argelès-Gazost
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 699 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 725 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 19,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beaucens
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beaucens ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 470 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beaucens ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beaucens ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beaucens ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beaucens ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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