Vivre à Balbigny (Loire)
Balbigny, 2 848 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilles Dupin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Balbigny, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 848 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Forez-Est INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 683 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Balbigny
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Balbigny : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,51 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 82 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 752 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 709 €/m² (96 ventes), appartement 1 810 €/m² (19 ventes), loyer appart 10,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,6 %.
Logement & services publics
129 logements sociaux (RPLS).
13,5 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
40.3 % de passoires (F-G) sur 1 060 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,51 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 316 €/hab. · Investissement : 562 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 59 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 100,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE SAINT JUST LA PENDUE, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gilles Dupin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Forez-Est · Canton de Le Coteau.
Participation électorale : 67,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
171 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Balbigny · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 369 m en moyenne (314 à 482 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Gare SNCF : Balbigny.
2 stations de recharge électrique (34 points de charge).
7 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
175 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
122 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 66 commerce et services, 19 industrie, 21 construction.
106 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
8,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,15 °C de température moyenne annuelle, 1 612 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 55 jours de gel/an · 725 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 66,01 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 533 hab. (min) · 2 989 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 848 habitants, indice de jeunesse 0,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,6 % de familles avec enfants.
63,6 % de propriétaires, revenu médian 21 020 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,2 %) · 29,4 % de ménages d'une personne.
18,7 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Plaine du Forez : 5,5 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 47 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (905 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Balbigny
Balbigny est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Balbigny » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Balbigny
Le marché s'échange autour de 1 709 €/m² en médian pour les maisons à Balbigny, sur 115 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
13,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Balbigny
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Balbigny.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 612 heures de soleil par an, Balbigny se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 369 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 683 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Balbigny
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Balbigny.
Annonces Immobilières à Balbigny
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Balbigny
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Balbigny (Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Forez-Est (Canton de Le Coteau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 369 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 612 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Balbigny
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Balbigny ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 683 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Balbigny ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Balbigny ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Balbigny ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Balbigny ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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