Vivre à Balanzac (Charente-Maritime)
Balanzac, 586 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Durlicq (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Balanzac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 586 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Saintonge INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 195 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Balanzac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Balanzac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité2,1 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 69 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,05 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 803 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 794 €/m² (24 ventes), loyer appart 10,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15,3 %.
Logement & services publics
12,7 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.1 % de passoires (F-G) sur 2 124 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,05 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 67 % des communes françaises.
Dette communale : 314 €/hab. · Investissement : 100 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 59 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : VILLA DU PARC - SAUJON, à 10,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Durlicq (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Saintonge · Canton de Saint-Porchaire.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saintes · aire d’attraction de Saintes.
Altitude : 31 m en moyenne (17 à 39 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
96,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
28 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
28 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie, 10 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,65 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,57 °C de température moyenne annuelle, 1 624 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,5 jours de gel/an · 864 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 198,18 ha de surfaces bio et 3,86 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
331 hab. (min) · 642 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 586 habitants, indice de jeunesse 1,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,9 % de familles avec enfants.
65,9 % de propriétaires, revenu médian 21 630 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,3 %) · 28,2 % de ménages d'une personne.
22,9 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saintes : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (107 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Balanzac
Balanzac est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Balanzac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Balanzac
Le marché s'échange autour de 1 794 €/m² en médian pour les maisons à Balanzac, sur 24 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Balanzac est plus sûre que 69 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Balanzac est celle des 30-44 ans, et 49,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
97,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 390 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Balanzac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Balanzac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 624 heures de soleil par an, Balanzac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 31 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 195 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Balanzac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Balanzac.
Annonces Immobilières à Balanzac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Balanzac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Balanzac (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Saintonge (Canton de Saint-Porchaire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saintes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 31 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 624 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Balanzac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Balanzac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 195 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Balanzac ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Balanzac ?
Le taux de faits enregistrés est de 20,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Balanzac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Balanzac ?
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