Vivre à Bailleau-le-Pin (Eure-et-Loir)
Bailleau-le-Pin, 1 607 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martial Lochon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bailleau-le-Pin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 607 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC entre Beauce et Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 959 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Bailleau-le-Pin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bailleau-le-Pin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 010 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 69 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacieMieux fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 526 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 810 €/m² (85 ventes), loyer appart 10,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,2 %.
Logement & services publics
56 logements sociaux (RPLS).
6,5 % de logements vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.7 % de passoires (F-G) sur 593 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,51 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 438 €/hab. · Investissement : 167 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CRF BEAUROUVRE SITE DE BLANDAINVILLE, à 6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Martial Lochon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC entre Beauce et Perche · Canton de Illiers-Combray.
Participation électorale : 64,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
101 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Illiers-Combray · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 171 m en moyenne (154 à 185 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC entre Beauce et Perche (CC).
Gare SNCF : Bailleau-le-Pin.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
52 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
40 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
51 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2021.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,51 °C de température moyenne annuelle, 1 526 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,6 jours de gel/an · 626 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
95,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 87,37 ha de surfaces bio et 1,05 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 076 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 257 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
784 hab. (min) · 1 607 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 607 habitants, indice de jeunesse 1,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,4 % de familles avec enfants.
79,1 % de propriétaires, revenu médian 24 120 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 25,2 % de ménages d'une personne.
20,6 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (255 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bailleau-le-Pin
Bailleau-le-Pin est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
Histoire de Bailleau-le-Pin
C'est à Bailleau-le-Pin que fut créée en 1809, à l'initiative du préfet d'Eure-et-Loir Jean-François-Marie Delaître (1766-1835) la bergerie départementale, destinée à répandre la race Mérinos, venant d'Espagne, dans le département. Elle fut installée dans une ferme de 120 hectares située à Rosay-en-val, en vertu d'une convention signée le 3 décembre 1808 entre le préfet et André Leloup (né à Mainvilliers le 20 mai 1766, décédé à Chartres le 4 août 1831). Ainsi, le samedi 22 juin 1811 a eu lieu à Chartres, à l'hôtel de la préfecture, la vente aux enchères de 24 béliers, de 20 brebis mères et de 800 kilos de laine, le tout de "race pure d'Espagne" et provenant de la bergerie du département. L'expérience prit fin en 1816 à la demande du Conseil Général et du préfet.
Source : l'article « Bailleau-le-Pin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bailleau-le-Pin
Le marché s'échange autour de 1 810 €/m² en médian pour les maisons à Bailleau-le-Pin, sur 85 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Bailleau-le-Pin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 257 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bailleau-le-Pin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bailleau-le-Pin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 526 heures de soleil par an, Bailleau-le-Pin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 171 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 959 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bailleau-le-Pin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bailleau-le-Pin (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC entre Beauce et Perche (Canton de Illiers-Combray).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Illiers-Combray
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 171 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 526 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bailleau-le-Pin.
Bailleau-le-Pin Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bailleau-le-Pin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bailleau-le-Pin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 959 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bailleau-le-Pin ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bailleau-le-Pin ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bailleau-le-Pin ?
95,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bailleau-le-Pin ?
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