Vivre à Averdon (Loir-et-Cher)
Averdon, 677 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Moëlo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Averdon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 677 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Blois "Agglopolys" INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 450 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 77 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Averdon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Averdon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 100 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Internet77,4 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,65 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 406 €/m² (19 ventes), loyer appart 10,31 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19 %.
Logement & services publics
5 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.2 % de passoires (F-G) sur 425 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,65 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 252 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : POLYCLINIQUE BLOIS, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Moëlo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Blois "Agglopolys" · Canton de Veuzain-sur-Loire.
Participation électorale : 74,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Blois · aire d’attraction de Blois.
Altitude : 110 m en moyenne (87 à 131 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Blois ''Agglopolys'' (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
77,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 3 industrie, 7 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,3 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,8 jours de gel/an · 641 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 214,39 ha de surfaces bio et 0,71 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
348 hab. (min) · 706 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 677 habitants, indice de jeunesse 1,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,6 % de familles avec enfants.
91,5 % de propriétaires, revenu médian 25 200 €/an, chômage 4,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23 %) · 24,9 % de ménages d'une personne.
25,4 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (131 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Averdon
Averdon est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Averdon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Averdon
91,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 45,65 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Averdon est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 270 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Averdon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Averdon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Averdon se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 110 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 77 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 450 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Averdon.
Annonces Immobilières à Averdon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Averdon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Averdon (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Blois "Agglopolys" (Canton de Veuzain-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Blois
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 110 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 77 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Averdon.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Averdon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Averdon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 450 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Averdon ?
77 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Averdon ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Averdon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Averdon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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