Vivre à Avaray (Loir-et-Cher)
Avaray, 699 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Popinet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Avaray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 699 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Beauce Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 473 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Avaray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Avaray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 040 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,52 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 430 €/m² (38 ventes), loyer appart 9,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,8 %.
Logement & services publics
12 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 10,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.5 % de passoires (F-G) sur 1 296 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,52 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15,66 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 16 % des communes françaises.
Dette communale : 96 €/hab. · Investissement : 12 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 112,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LOUR PICOU - BEAUGENCY, à 8,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Popinet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Beauce Val de Loire · Canton de La Beauce.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
48 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mer · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 95 m en moyenne (75 à 118 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
25 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,3 °C de température moyenne annuelle, 1 549 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 82,1 jours de gel/an · 660 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
394 hab. (min) · 823 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 699 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60 % de familles avec enfants.
82,7 % de propriétaires, revenu médian 24 480 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 29 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (61 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Avaray
Avaray est une commune française, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Avaray » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Avaray
Le m² s'échange autour de 1 430 € à Avaray en médian pour les maisons (38 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (96 € par habitant, 2023) et prélève 48,52 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Avaray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
92,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 241 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Avaray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Avaray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 549 heures de soleil par an, Avaray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 95 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 473 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Avaray
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Avaray.
Annonces Immobilières à Avaray
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Avaray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Avaray (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Beauce Val de Loire (Canton de La Beauce).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 95 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 549 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 10,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Avaray.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Avaray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Avaray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 473 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Avaray ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Avaray ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Avaray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Avaray ?
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