Vivre à Arleuf (Nièvre)
Arleuf, 645 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Blandin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Arleuf, avant de parcourir le détail.
- Population
- 645 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Morvan Sommets et Grands Lacs INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 096 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Arleuf
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Arleuf : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,76 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 917 €/m² (69 ventes), loyer appart 7,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +31,6 %.
Logement & services publics
17,5 % de logements vacants, 33,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
65.7 % de passoires (F-G) sur 143 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,76 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 1 157 €/hab. · Investissement : 598 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
Hôpital le plus proche : CENTRE DE SOINS CHATEAU CHINON, à 6,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Blandin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Morvan Sommets et Grands Lacs · Canton de Château-Chinon.
Participation électorale : 69,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
11 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Château-Chinon (Ville) · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 634 m en moyenne (402 à 857 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Morvan Sommets et Grands Lacs (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
29 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 industrie, 6 construction.
24 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,44 °C de température moyenne annuelle, 1 569 h de soleil/an.
Hiver 2,6 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,8 jours de gel/an · 1 337 mm de pluie/an (152 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 43,81 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
645 hab. (min) · 2 575 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -75,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 645 habitants, indice de jeunesse 0,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,3 % de familles avec enfants.
83,7 % de propriétaires, revenu médian 20 140 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,5 %) · 46,2 % de ménages d'une personne.
12,6 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avallon : 6,5 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (79 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Arleuf
Arleuf est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Source : l'article « Arleuf » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Arleuf
Avec 7,28 €/m² de loyer, Arleuf reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 917 €/m² en médian pour les maisons sur 69 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
83,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
17,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (65,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 236 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Arleuf
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Arleuf.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 569 heures de soleil par an, Arleuf se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 60 km² avec une altitude moyenne de 634 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 096 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Arleuf
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Arleuf.
Annonces Immobilières à Arleuf
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Arleuf
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Arleuf (Nièvre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Morvan Sommets et Grands Lacs (Canton de Château-Chinon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Château-Chinon (Ville)
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 634 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 569 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 33,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Arleuf
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Arleuf ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 096 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Arleuf ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Arleuf ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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