Vivre à Argences (Calvados)
Argences, 3 848 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Françoise Isabel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Argences, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 848 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val ès Dunes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 404 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Argences
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Argences : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 500 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 83 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 373 €/m² (152 ventes), loyer appart 10,94 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3 %.
Logement & services publics
443 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.8 % de passoires (F-G) sur 673 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,36 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,59 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 924 €/hab. · Investissement : 23 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 103 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,5 %.
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 54 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SMPR CATTP CP - CAEN IFS, à 11,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Françoise Isabel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val ès Dunes · Canton de Troarn.
Participation électorale : 67,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
405 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Argences · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 33 m en moyenne (2 à 74 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Val ès Dunes (CC).
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
201 équipements et services (BPE INSEE), dont 29 commerces · 41 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
130 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 75 commerce et services, 10 industrie, 15 construction.
87 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,54 °C de température moyenne annuelle, 1 500 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,1 jours de gel/an · 743 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
84,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 205 hab. (min) · 3 848 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 848 habitants, indice de jeunesse 1,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,9 % de familles avec enfants.
57,6 % de propriétaires, revenu médian 22 060 €/an, chômage 12,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,3 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
18,8 % de diplômés du supérieur.
300 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
43 naissances en 2025 · 53 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (1 117 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Argences
Argences est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 3 959 habitants.
Source : l'article « Argences » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Argences
Le marché s'échange autour de 2 373 €/m² en médian pour les maisons à Argences, sur 152 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
87,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 194 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
84,2 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (19 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
201 équipements et services pour 3 848 habitants (52,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Argences
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Argences.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 500 heures de soleil par an, Argences se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 33 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 404 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Argences.
Annonces Immobilières à Argences
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Argences
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Argences (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val ès Dunes (Canton de Troarn).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argences
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 33 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 500 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Argences
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Argences ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 404 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Argences ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Argences ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Argences ?
84,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Argences ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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