Vivre à Almenêches (Orne)
Almenêches, 645 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Paul Vinet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Almenêches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 645 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Sources de l'Orne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 209 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Almenêches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Almenêches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 700 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- L'ensoleillement1 516 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 75 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 088 €/m² (43 ventes), loyer appart 9,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +24,7 %.
Logement & services publics
35 logements sociaux (RPLS).
16,2 % de logements vacants, 8,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
39.3 % de passoires (F-G) sur 366 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,16 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 24,81 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 501 €/hab. · Investissement : 74 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER - SEES, à 10,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Paul Vinet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Sources de l'Orne · Canton de Sées.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argentan · aire d’attraction de Argentan.
Altitude : 181 m en moyenne (158 à 247 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Sources de l'Orne (CC).
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 2 industrie.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,99 °C de température moyenne annuelle, 1 516 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 76 jours de gel/an · 713 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 214,57 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 024 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 196 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
516 hab. (min) · 787 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -51,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 645 habitants, indice de jeunesse 0,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,2 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 20 400 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,2 %) · 33,6 % de ménages d'une personne.
18,6 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Argentan : 7,6 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (98 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Almenêches
Almenêches est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 638 habitants.
Source : l'article « Almenêches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Almenêches
Le m² s'échange autour de 1 088 € à Almenêches en médian pour les maisons (43 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
71,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
16,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Almenêches est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 196 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Almenêches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Almenêches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 516 heures de soleil par an, Almenêches se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 181 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 209 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Almenêches.
Annonces Immobilières à Almenêches
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Almenêches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Almenêches (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Sources de l'Orne (Canton de Sées).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argentan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 181 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 516 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Almenêches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Almenêches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 209 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Almenêches ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Almenêches ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Almenêches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Almenêches ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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