Vivre à Allemans (Dordogne)
Allemans, 528 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Allain Tricoire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Allemans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 528 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Périgord Ribéracois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 638 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Allemans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Allemans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 80 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 639 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,63 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 148 €/m² (13 ventes), loyer appart 8,21 €/m².
Logement & services publics
5,1 % de logements vacants, 24,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42.7 % de passoires (F-G) sur 220 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,63 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 352 €/hab. · Investissement : 62 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIC RDD MEDECINE DE RIBERAC, à 6,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Allain Tricoire (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Périgord Ribéracois · Canton de Ribérac.
Participation électorale : 79,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Ribérac · aire d’attraction de Ribérac.
Altitude : 95 m en moyenne (47 à 167 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,36 °C de température moyenne annuelle, 1 639 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,2 jours de gel/an · 843 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
489 hab. (min) · 1 126 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +80,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 528 habitants, indice de jeunesse 0,43 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,5 % de familles avec enfants.
88,4 % de propriétaires, revenu médian 23 880 €/an, chômage 9,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (32,1 %) · 32,2 % de ménages d'une personne.
21,2 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (80 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Allemans
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Allemans est plus sûre que 80 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
88,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 880 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 361 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Allemans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Allemans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 639 heures de soleil par an, Allemans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 95 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 638 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Allemans
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Allemans.
Annonces Immobilières à Allemans
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Allemans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Allemans (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Périgord Ribéracois (Canton de Ribérac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ribérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 95 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 639 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 24,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Allemans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Allemans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 638 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Allemans ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Allemans ?
Le taux de faits enregistrés est de 16,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Allemans ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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