Vivre à Ajain (Creuse)
Ajain, 1 032 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thomas Marty (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ajain, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 032 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Guéret INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 963 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Ajain
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ajain : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 801 €/m² (39 ventes), loyer appart 7,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,7 %.
Logement & services publics
24 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 9,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
49 % de passoires (F-G) sur 202 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,35 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,71 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 157 €/hab. · Investissement : 302 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE LA MARCHE GUERET, à 9,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thomas Marty (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Guéret · Canton de Saint-Vaury.
Participation électorale : 74,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Guéret · aire d’attraction de Guéret.
Altitude : 456 m en moyenne (310 à 562 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Guéret (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
38 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 5 industrie, 6 construction.
18 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,17 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,03 °C de température moyenne annuelle, 1 603 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 67,3 jours de gel/an · 868 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 8,51 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
887 hab. (min) · 1 979 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -20,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 032 habitants, indice de jeunesse 0,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,3 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 21 860 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (25,2 %) · 34,4 % de ménages d'une personne.
19,5 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 55 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
109 emplois pour 100 actifs résidents (366 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ajain
Ajain est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient au canton de Saint-Vaury.
Source : l'article « Ajain » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ajain
Commune de propriétaires (84,2 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (157 € par habitant, 2023) et prélève 45,35 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (49 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ajain
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ajain.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 603 heures de soleil par an, Ajain se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 456 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 963 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Ajain
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ajain.
Annonces Immobilières à Ajain
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ajain
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ajain (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Guéret (Canton de Saint-Vaury).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Guéret
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 456 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 603 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ajain
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ajain ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 963 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ajain ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ajain ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ajain ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ajain ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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