Vivre à Vinezac (Ardèche)
Vinezac, 1 397 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : André Laurent (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vinezac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 397 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Bassin d'Aubenas INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 713 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 21 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Vinezac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vinezac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,97 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 72 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 993 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet20,9 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 6 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 371 €/m² (54 ventes), loyer appart 8,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18 %.
Logement & services publics
26 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 17,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.4 % de passoires (F-G) sur 140 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,97 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,76 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 322 €/hab. · Investissement : 259 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU VIVARAIS SAINT DOMINIQUE, à 7,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : André Laurent (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Bassin d'Aubenas · Canton de Aubenas-2.
Participation électorale : 75,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
125 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aubenas · aire d’attraction de Aubenas.
Altitude : 238 m en moyenne (159 à 450 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
20,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
37 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 2 industrie, 10 construction.
43 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : emissions en surface de gaz de mine, affaissement minier.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
5,84 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 648 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 22,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,7 jours de gel/an · 1 053 mm de pluie/an (81 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
97,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 44,437883185539 ha de surfaces bio et 6,37 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
522 hab. (min) · 1 397 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -21 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 397 habitants, indice de jeunesse 1,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,1 % de familles avec enfants.
76,1 % de propriétaires, revenu médian 23 910 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aubenas : 9,3 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (172 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vinezac
Vinezac est une commune française située dans le département de l’Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Vinezac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vinezac
Avec 8,46 €/m² de loyer, Vinezac reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 371 €/m² en médian pour les maisons sur 54 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
76,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 910 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 34,3 % de diplômés du supérieur.
Tissu pavillonnaire (91,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 445 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Seuls 20,9 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vinezac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vinezac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 648 heures de soleil par an, Vinezac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 238 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 21 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 713 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vinezac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vinezac.
Annonces Immobilières à Vinezac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vinezac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vinezac (Ardèche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Bassin d'Aubenas (Canton de Aubenas-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aubenas
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 238 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 648 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 17,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 21 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vinezac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vinezac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vinezac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 713 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vinezac ?
21 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vinezac ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vinezac ?
97,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vinezac ?
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