Vivre à Varennes-sous-Dun (Saône-et-Loire)
Varennes-sous-Dun, 526 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Claude Chataignier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Varennes-sous-Dun, avant de parcourir le détail.
- Population
- 526 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Brionnais Sud Bourgogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 529 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Varennes-sous-Dun
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Varennes-sous-Dun : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,11 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 840 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 372 €/m² (34 ventes), loyer appart 7,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,2 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 13,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,11 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 80 % des communes françaises.
Dette communale : 65 €/hab. · Investissement : 279 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 82 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PAYS CHAROLAIS BRIONNAIS LA CLAYETT, à 2,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Claude Chataignier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Brionnais Sud Bourgogne · Canton de Chauffailles.
Participation électorale : 71,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Clayette · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 437 m en moyenne (347 à 712 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Brionnais Sud Bourgogne (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
31 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
36 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 6 industrie, 5 construction.
19 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 584 h de soleil/an.
Hiver 2,3 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 103,8 jours de gel/an · 956 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 115 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 303 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
526 hab. (min) · 963 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -63,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 526 habitants, indice de jeunesse 0,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,6 % de familles avec enfants.
84,9 % de propriétaires, revenu médian 22 080 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,2 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
13,5 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Charolais : 5,7 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
142 emplois pour 100 actifs résidents (292 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Varennes-sous-Dun
Varennes-sous-Dun est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté.
Source : l'article « Varennes-sous-Dun » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Varennes-sous-Dun
Avec 7,28 €/m² de loyer, Varennes-sous-Dun reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 372 €/m² en médian pour les maisons sur 34 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (65 € par habitant, 2023) et prélève 33,11 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 303 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Varennes-sous-Dun
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Varennes-sous-Dun.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 584 heures de soleil par an, Varennes-sous-Dun se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 437 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 529 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Varennes-sous-Dun
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Varennes-sous-Dun (Saône-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Brionnais Sud Bourgogne (Canton de Chauffailles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Clayette
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 437 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 584 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Varennes-sous-Dun.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Varennes-sous-Dun
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Varennes-sous-Dun ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 529 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Varennes-sous-Dun ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Varennes-sous-Dun ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Varennes-sous-Dun ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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