Vivre à Valencisse (Loir-et-Cher)
Valencisse, 2 315 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Pavy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Valencisse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 315 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Blois "Agglopolys" INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 650 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Valencisse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Valencisse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 207 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 boulangeries, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,20 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 505 €/m² (69 ventes), loyer appart 10,31 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,3 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
7,3 % de logements vacants, 7,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.4 % de passoires (F-G) sur 155 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,2 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,67 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 110 €/hab. · Investissement : 249 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 79 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES BLOIS, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Pavy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Blois "Agglopolys" · Canton de Veuzain-sur-Loire.
Participation électorale : 76,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
53 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Blois · aire d’attraction de Blois.
Altitude : 119 m en moyenne (72 à 146 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Blois ''Agglopolys'' (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
68 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 4 industrie, 8 construction.
76 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,3 jours de gel/an · 702 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 282 hab. (min) · 2 421 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 315 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,1 % de familles avec enfants.
90,8 % de propriétaires, revenu médian 26 480 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27 %) · 26,4 % de ménages d'une personne.
35,7 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (187 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Valencisse
90,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 480 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,7 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (110 € par habitant, 2023) et prélève 47,2 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Valencisse est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Valencisse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Valencisse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Valencisse se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 44 km² avec une altitude moyenne de 119 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 650 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Valencisse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Valencisse.
Annonces Immobilières à Valencisse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Valencisse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Valencisse (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Blois "Agglopolys" (Canton de Veuzain-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 119 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Valencisse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Valencisse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 650 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Valencisse ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Valencisse ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Valencisse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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