Vivre à Val-du-Maine (Mayenne)
Val-du-Maine, 967 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martine Ricordeau-Maillet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val-du-Maine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 967 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Meslay-Grez INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 912 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Val-du-Maine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val-du-Maine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 743 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 043 €/m² (62 ventes), loyer appart 7,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,4 %.
Logement & services publics
49 logements sociaux (RPLS).
9 % de logements vacants, 5,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41 % de passoires (F-G) sur 395 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,4 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 573 €/hab. · Investissement : 307 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE FSEF SABLE SUR SARTHE, à 11,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Martine Ricordeau-Maillet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Meslay-Grez · Canton de Meslay-du-Maine.
Participation électorale : 63 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
40 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Sablé-sur-Sarthe · aire d’attraction de Sablé-sur-Sarthe.
Altitude : 64 m en moyenne (37 à 91 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Meslay-Grez (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
34 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
31 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 3 industrie, 4 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2003.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,06 °C de température moyenne annuelle, 1 544 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,3 jours de gel/an · 648 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 23,4 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 078 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 260 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
783 hab. (min) · 1 454 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 967 habitants, indice de jeunesse 1,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58 % de familles avec enfants.
72 % de propriétaires, revenu médian 20 910 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,9 %) · 29,2 % de ménages d'une personne.
18,4 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sablé-sur-Sarthe : 5,8 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
109 emplois pour 100 actifs résidents (456 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Val-du-Maine
Avec 7,98 €/m² de loyer, Val-du-Maine reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 043 €/m² en médian pour les maisons sur 62 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Val-du-Maine est celle des 0-14 ans, et 58 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 260 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val-du-Maine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val-du-Maine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 544 heures de soleil par an, Val-du-Maine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 912 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val-du-Maine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val-du-Maine (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Meslay-Grez (Canton de Meslay-du-Maine).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sablé-sur-Sarthe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 544 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val-du-Maine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val-du-Maine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 912 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val-du-Maine ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val-du-Maine ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val-du-Maine ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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