Vivre à Vair-sur-Loire (Loire-Atlantique)
Vair-sur-Loire, 4 828 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Amélie Cornilleau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vair-sur-Loire, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 828 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays d'Ancenis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 972 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Vair-sur-Loire
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vair-sur-Loire : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,83 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 063 €/m² (171 ventes), loyer appart 9,67 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,4 %.
Logement & services publics
78 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.4 % de passoires (F-G) sur 434 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,83 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 565 €/hab. · Investissement : 154 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ERDRE ET LOIRE, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Amélie Cornilleau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays d'Ancenis · Canton de Ancenis-Saint-Géréon.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
100 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ancenis-Saint-Géréon · aire d’attraction de Ancenis-Saint-Géréon.
Altitude : 34 m en moyenne (5 à 80 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays d'Ancenis (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
5 stations de recharge électrique (13 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
118 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 34 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
89 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 11 industrie, 21 construction.
63 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,5 jours de gel/an · 756 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (103 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 537,28 ha de surfaces bio et 8,83 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 916 hab. (min) · 4 828 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 828 habitants, indice de jeunesse 1,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,6 % de familles avec enfants.
81,1 % de propriétaires, revenu médian 23 100 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,1 %) · 21,4 % de ménages d'une personne.
26,4 % de diplômés du supérieur.
285 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ancenis : 4,4 % (INSEE, 2025).
57 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (986 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vair-sur-Loire
Vair-sur-Loire est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Saint-Herblon et Anetz dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Histoire de Vair-sur-Loire
La commune de Vair-sur-Loire est née le 1 janvier 2016, du rapprochement de Saint-Herblon et Anetz, sous le régime de la commune nouvelle. Ces dernières sont devenues, à cette date, des communes déléguées de la nouvelle collectivité, conformément aux souhaits des conseils municipaux respectifs, émis le 6 octobre 2015, décision entérinée par l'arrêté préfectoral du 29 octobre 2015.
Source : l'article « Vair-sur-Loire » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vair-sur-Loire
Le marché s'échange autour de 2 063 €/m² en médian pour les maisons à Vair-sur-Loire, sur 171 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Vair-sur-Loire est celle des 0-14 ans, et 57,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vair-sur-Loire
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vair-sur-Loire.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Vair-sur-Loire se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 49 km² avec une altitude moyenne de 34 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 972 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vair-sur-Loire.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vair-sur-Loire
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vair-sur-Loire (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays d'Ancenis (Canton de Ancenis-Saint-Géréon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ancenis-Saint-Géréon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 34 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vair-sur-Loire
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vair-sur-Loire ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 972 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vair-sur-Loire ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vair-sur-Loire ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vair-sur-Loire ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vair-sur-Loire ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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