Vivre à Thiron-Gardais (Eure-et-Loir)
Thiron-Gardais, 982 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Amadys Henocq-Castanier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Thiron-Gardais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 982 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 360 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Thiron-Gardais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Thiron-Gardais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 710 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 045 €/m² (53 ventes), loyer appart 7,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +32,5 %.
Logement & services publics
168 logements sociaux (RPLS).
15,2 % de logements vacants, 5,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
53.6 % de passoires (F-G) sur 181 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,21 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 484 €/hab. · Investissement : 30 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 23 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NOGENT LE ROTROU - NOUVEL HÔPITAL, à 12,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Amadys Henocq-Castanier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Perche · Canton de Nogent-le-Rotrou.
Participation électorale : 64,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
71 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nogent-le-Rotrou · aire d’attraction de Nogent-le-Rotrou.
Altitude : 245 m en moyenne (200 à 279 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terres de Perche (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
65 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
48 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Ebenweiler (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,5 jours de gel/an · 684 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
433 hab. (min) · 1 171 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 982 habitants, indice de jeunesse 0,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,5 % de familles avec enfants.
52,5 % de propriétaires, revenu médian 20 520 €/an, chômage 16,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (20,1 %) · 40,3 % de ménages d'une personne.
9 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou : 6,9 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
163 emplois pour 100 actifs résidents (522 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Thiron-Gardais
Thiron-Gardais est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Thiron-Gardais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Thiron-Gardais
Avec 7,72 €/m² de loyer, Thiron-Gardais reste plus abordable que 85 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 045 €/m² en médian pour les maisons sur 53 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
15,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 520 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,7 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (53,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Thiron-Gardais est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
88,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Thiron-Gardais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Thiron-Gardais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Thiron-Gardais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 245 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 360 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Thiron-Gardais.
Annonces Immobilières à Thiron-Gardais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Thiron-Gardais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Thiron-Gardais (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Perche (Canton de Nogent-le-Rotrou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nogent-le-Rotrou
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 245 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Thiron-Gardais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Thiron-Gardais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 360 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Thiron-Gardais ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Thiron-Gardais ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Thiron-Gardais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Thiron-Gardais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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