Vivre à Terre-de-Bas (Guadeloupe)
Terre-de-Bas, 917 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gabriel Foy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Terre-de-Bas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 917 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Sud Caraïbe INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Terre-de-Bas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Terre-de-Bas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement2 613 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 99 % des communes françaises
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 60,63 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 27,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Logement & services publics
3 % de logements vacants, 32,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 60,63 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 24,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA VIOLETTE, à 15,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gabriel Foy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Sud Caraïbe · Canton de Trois-Rivières.
Participation électorale : 27,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
Bassin de vie : Basse-Terre · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 98 m en moyenne (0 à 293 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Sud Caraïbe (CA). Plan de mobilité : PDMS en cours d’élaboration.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
29 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
45 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2024.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : séisme, inondation, phénomène lié à l'atmosphère.
Zone sismique 5 (forte), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
26,09 °C de température moyenne annuelle, 2 613 h de soleil/an.
Hiver 26,5 °C, été 28,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
143 jours chauds (≥30 °C)/an · 0 jours de gel/an · 1 002 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 8,93 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 733 €/an d'économies possibles (6 kWc, 2 025 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 1 795 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 917 habitants, indice de jeunesse 0,32 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,5 % de familles avec enfants.
88,4 % de propriétaires, chômage 27,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,4 %) · 36,1 % de ménages d'une personne.
6,6 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sud Basse-Terre : 17,4 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
27,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 60 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (194 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Terre-de-Bas
Terre-de-Bas est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Elle est composée de Terre-de-Bas et de trois îlets inhabités : les Augustins, le Pâté et la Coche. La commune est une division administrative de l'entité géographique qu'est l'archipel des Saintes.
Histoire de Terre-de-Bas
Terre-de-Bas est une commune française créée le 9 août 1882, issue de l'archipel des Saintes. Son histoire est commune à celle de cet archipel.
Source : l'article « Terre-de-Bas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Terre-de-Bas
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Terre-de-Bas est plus sûre que 81 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
88,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (32,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Terre-de-Bas est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (95,2 % de maisons) et irradiation généreuse (2 025 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 27,9 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Terre-de-Bas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Terre-de-Bas.
Climat & Ensoleillement
Avec 2 613 heures de soleil par an, Terre-de-Bas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
Commune du département de Guadeloupe avec une altitude moyenne de 98 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Terre-de-Bas.
Annonces Immobilières à Terre-de-Bas
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Terre-de-Bas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Terre-de-Bas (Guadeloupe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Sud Caraïbe (Canton de Trois-Rivières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Basse-Terre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 98 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 2 613 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 32,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Terre-de-Bas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Terre-de-Bas ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Terre-de-Bas ?
Le taux de faits enregistrés est de 16,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Terre-de-Bas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Terre-de-Bas ?
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