Vivre à Soulaines-Dhuys (Aube)
Soulaines-Dhuys, 419 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Breton (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soulaines-Dhuys, avant de parcourir le détail.
- Population
- 419 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Vendeuvre-Soulaines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 988 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Soulaines-Dhuys
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soulaines-Dhuys : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 96 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 707 €/m² (13 ventes), loyer appart 7,02 €/m².
Logement & services publics
17 logements sociaux (RPLS).
8,8 % de logements vacants, 12,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
40 % de passoires (F-G) sur 55 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,26 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,02 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 3 065 €/hab. · Investissement : 2 005 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE MONTIER-EN-DER, à 12 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Breton (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Vendeuvre-Soulaines · Canton de Bar-sur-Aube.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Porte du Der · aire d’attraction de Bar-sur-Aube.
Altitude : 154 m en moyenne (127 à 196 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Grand Est (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 3 industrie, 1 construction.
18 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juillet 2021.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 524 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,4 jours de gel/an · 850 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 055 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 233 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
253 hab. (min) · 790 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +50,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 419 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53 % de familles avec enfants.
69,9 % de propriétaires, revenu médian 22 580 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (19,7 %) · 25,4 % de ménages d'une personne.
20,4 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Troyes : 9,3 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
221 emplois pour 100 actifs résidents (343 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Soulaines-Dhuys
Soulaines-Dhuys est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est.
Source : l'article « Soulaines-Dhuys » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Soulaines-Dhuys
Commune de propriétaires (69,9 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
Taxe foncière à 38,26 %, pour une dette communale de 3 065 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 233 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soulaines-Dhuys
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soulaines-Dhuys.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 524 heures de soleil par an, Soulaines-Dhuys se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 154 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 988 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Soulaines-Dhuys
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Soulaines-Dhuys.
Annonces Immobilières à Soulaines-Dhuys
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soulaines-Dhuys
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soulaines-Dhuys (Aube).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Vendeuvre-Soulaines (Canton de Bar-sur-Aube).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Porte du Der
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 154 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 524 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 12,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Soulaines-Dhuys.
Soulaines-Dhuys Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soulaines-Dhuys
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soulaines-Dhuys ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 988 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soulaines-Dhuys ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soulaines-Dhuys ?
Le taux de faits enregistrés est de 33 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soulaines-Dhuys ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soulaines-Dhuys ?
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