Vivre à Soubès (Hérault)
Soubès, 943 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hélène Gastand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soubès, avant de parcourir le détail.
- Population
- 943 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Lodévois et Larzac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 054 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Soubès
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soubès : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,89 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 774 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 863 €/m² (32 ventes), loyer appart 9,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,6 %.
Logement & services publics
10,3 % de logements vacants, 16,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.6 % de passoires (F-G) sur 59 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,89 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 17,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 733 €/hab. · Investissement : 756 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN PUSSIN LODEVE CHU MPL, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hélène Gastand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Lodévois et Larzac · Canton de Lodève.
Participation électorale : 76,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
77 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lodève · aire d’attraction de Lodève.
Altitude : 466 m en moyenne (190 à 733 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
96,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 12 construction.
48 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : septembre 2015.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 22,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
44 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,6 jours de gel/an · 1 102 mm de pluie/an (81 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 24 mars 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 63,45 ha de surfaces bio et 1,66 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Soubésiens (source : wikidata).
Population depuis 1876
370 hab. (min) · 943 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +48,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 943 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,4 % de familles avec enfants.
77,5 % de propriétaires, revenu médian 21 290 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22 %) · 34 % de ménages d'une personne.
30,6 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
61 emplois pour 100 actifs résidents (231 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Soubès
Soubès est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault en région Occitanie.
Source : l'article « Soubès » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Soubès
Le marché s'échange autour de 1 863 €/m² en médian pour les maisons à Soubès, sur 32 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Soubès dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 16,7 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
77,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (88,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soubès
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soubès.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Soubès se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 466 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 054 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Soubès
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Soubès.
Annonces Immobilières à Soubès
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soubès
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soubès (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Lodévois et Larzac (Canton de Lodève).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lodève
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 466 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 16,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Soubès
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Soubès.
Soubès Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soubès
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soubès ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 054 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soubès ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soubès ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soubès ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soubès ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Soubès
- Vivre à Autignac se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Cruzy se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Le Poujol-sur-Orb se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Sainte-Croix-de-Quintillargues se loger y coûte 26 % de plus comparer
- Vivre à Pouzols se loger y coûte 14 % de plus comparer