Vivre à Sochaux (Doubs)
Sochaux, 3 795 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Mercier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sochaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 795 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Pays de Montbéliard Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 623 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Sochaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sochaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces6 boulangeries, 3 pharmacies, 24 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 421 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 83,1 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 214 €/m² (30 ventes), appartement 832 €/m² (117 ventes), loyer appart 9,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,6 %, appartement -6 %.
Logement & services publics
786 logements sociaux (RPLS).
12,3 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.2 % de passoires (F-G) sur 965 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,98 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 6,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 789 €/hab. · Investissement : 687 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 72,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 28 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU PAYS DE MONTBELIARD, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
24 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Mercier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Pays de Montbéliard Agglomération · Canton de Bethoncourt.
Participation électorale : 55,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 716 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Montbéliard · aire d’attraction de Montbéliard.
Altitude : 327 m en moyenne (317 à 398 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Pays de Montbéliard Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
148 équipements et services (BPE INSEE), dont 26 commerces · 34 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
123 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 89 commerce et services, 14 industrie, 5 construction.
60 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
65,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
9,6 °C de température moyenne annuelle, 1 562 h de soleil/an.
Hiver 1,6 °C, été 17,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 88,5 jours de gel/an · 1 033 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (136 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
360 hab. (min) · 6 344 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 795 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,3 % de familles avec enfants.
31,6 % de propriétaires, revenu médian 17 050 €/an, chômage 20,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,7 %) · 49,3 % de ménages d'une personne.
16,1 % de diplômés du supérieur.
585 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montbéliard : 11,4 % (INSEE, 2025).
49 naissances en 2025 · 42 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
32 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
12 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
579 emplois pour 100 actifs résidents (7 388 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sochaux
Sochaux, en franc-comtois Soûetchâ, est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté.
Source : l'article « Sochaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sochaux
Seulement 31,6 % de propriétaires et 49,3 % de ménages d'une personne : Sochaux est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 28 équipements de santé recensés.
Avec un IPS moyen de 72,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (16,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Le chômage touche 20,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sochaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sochaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 562 heures de soleil par an, Sochaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 327 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 623 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sochaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Sochaux.
Annonces Immobilières à Sochaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sochaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sochaux (Doubs).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Pays de Montbéliard Agglomération (Canton de Bethoncourt).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montbéliard
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 327 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 562 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sochaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sochaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 623 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sochaux ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sochaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sochaux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sochaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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