Vivre à Serpaize (Isère)
Serpaize, 2 108 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Max Kechichian (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Serpaize, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 108 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vienne Condrieu INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 803 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Serpaize
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Serpaize : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 261 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger620 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 368 €/m² (83 ventes), appartement 3 428 €/m² (21 ventes), loyer appart 12,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,3 %, appartement +6,3 %.
Logement & services publics
30 logements sociaux (RPLS).
2,8 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.3 % de passoires (F-G) sur 206 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,31 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 9,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 1 533 €/hab. · Investissement : 678 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 122,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LUCIEN HUSSEL DE VIENNE, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Max Kechichian (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vienne Condrieu · Canton de Vienne-1.
Participation électorale : 77,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
183 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Vienne · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 266 m en moyenne (190 à 324 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vienne Condrieu (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
52 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
31 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 1 industrie, 10 construction.
34 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
5,43 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
9,7 °C de température moyenne annuelle, 1 628 h de soleil/an.
Hiver 3,5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 869 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 169,04 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
386 hab. (min) · 2 108 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 108 habitants, indice de jeunesse 2,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
85,5 % de propriétaires, revenu médian 27 130 €/an, chômage 4,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (25,3 %) · 19,6 % de ménages d'une personne.
44 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lyon : 6,9 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (180 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Serpaize
Serpaize est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Serpaize » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Serpaize
Se loger coûte cher : 12,46 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 368 € en médian pour les maisons (104 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Serpaize est celle des 30-44 ans, et 59,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 43,31 %, pour une dette communale de 1 533 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 122,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
85 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 352 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Serpaize
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Serpaize.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 628 heures de soleil par an, Serpaize se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 266 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 803 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Serpaize.
Annonces Immobilières à Serpaize
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Serpaize
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Serpaize (Isère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vienne Condrieu (Canton de Vienne-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vienne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 266 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 628 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Serpaize
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Serpaize ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 803 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Serpaize ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Serpaize ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Serpaize ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Serpaize ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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