Vivre à Séméac (Hautes-Pyrénées)
Séméac, 5 161 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Baubay (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Séméac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 161 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 883 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Séméac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Séméac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 2 pharmacies, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,11 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 840 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 818 €/m² (286 ventes), appartement 1 238 €/m² (48 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,4 %, appartement +0,6 %.
Logement & services publics
239 logements sociaux (RPLS).
8,9 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.8 % de passoires (F-G) sur 898 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,11 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,57 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 1 074 €/hab. · Investissement : 277 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 106,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,7 %.
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 55 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CL REPUBLIQUE SEMEAC, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
23 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Baubay (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées · Canton de Aureilhan.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
841 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Tarbes · aire d’attraction de Tarbes.
Altitude : 332 m en moyenne (310 à 436 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (54 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
261 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
182 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 106 commerce et services, 18 industrie, 36 construction.
129 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
32,45 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,7 jours de gel/an · 1 016 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
97,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 205 hab. (min) · 5 161 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 161 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,1 % de familles avec enfants.
70,6 % de propriétaires, revenu médian 22 080 €/an, chômage 13,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,6 %) · 36,7 % de ménages d'une personne.
29,4 % de diplômés du supérieur.
400 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
40 naissances en 2025 · 63 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
127 emplois pour 100 actifs résidents (2 418 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Séméac
Séméac est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie.
Source : l'article « Séméac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Séméac
Le marché s'échange autour de 1 818 €/m² en médian pour les maisons à Séméac, sur 334 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
70,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
81,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 294 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
261 équipements et services pour 5 161 habitants (50,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Séméac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Séméac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Séméac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 332 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 883 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Séméac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Séméac.
Annonces Immobilières à Séméac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Séméac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Séméac (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (Canton de Aureilhan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Tarbes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 332 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Séméac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Séméac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Séméac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 883 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Séméac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Séméac ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Séméac ?
97,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Séméac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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