Vivre à Saint-Germain-de-Coulamer (Mayenne)
Saint-Germain-de-Coulamer, 329 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Eugène Auguste Dilis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Germain-de-Coulamer, avant de parcourir le détail.
- Population
- 329 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Mont des Avaloirs INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 713 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Germain-de-Coulamer
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Germain-de-Coulamer : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 683 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,49 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 854 €/m² (42 ventes), loyer appart 7,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,4 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
13,8 % de logements vacants, 25,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
37.5 % de passoires (F-G) sur 56 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,49 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 246 €/hab. · Investissement : 226 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 65 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PHGNS SSR SILLE LE GUILLAUME, à 10,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Eugène Auguste Dilis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Mont des Avaloirs · Canton de Villaines-la-Juhel.
Participation électorale : 65,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Sillé-le-Guillaume · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 172 m en moyenne (113 à 256 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Mont des Avaloirs (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,4 jours de gel/an · 793 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 208,54 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 059 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 237 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
329 hab. (min) · 1 394 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +106,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 329 habitants, indice de jeunesse 0,52 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 34,6 % de familles avec enfants.
76,6 % de propriétaires, revenu médian 20 200 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,7 %) · 38,6 % de ménages d'une personne.
18,8 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mayenne : 5,5 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (76 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Germain-de-Coulamer
Saint-Germain-de-Coulamer est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 329 habitants.
Source : l'article « Saint-Germain-de-Coulamer » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Germain-de-Coulamer
Avec 7,28 €/m² de loyer, Saint-Germain-de-Coulamer reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 854 €/m² en médian pour les maisons sur 42 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
76,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (246 € par habitant, 2023) et prélève 45,49 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Germain-de-Coulamer
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Germain-de-Coulamer.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Saint-Germain-de-Coulamer se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 172 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 713 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Germain-de-Coulamer
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Germain-de-Coulamer (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Mont des Avaloirs (Canton de Villaines-la-Juhel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sillé-le-Guillaume
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 172 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 25,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
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IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Coulamer
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 713 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-de-Coulamer ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Germain-de-Coulamer ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Germain-de-Coulamer ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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