Vivre à Saint-Benoît-du-Sault (Indre)
Saint-Benoît-du-Sault, 532 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Brec (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Benoît-du-Sault, avant de parcourir le détail.
- Population
- 532 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Marche Occitane - Val d'Anglin INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 986 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Observatoire communal · Saint-Benoît-du-Sault
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Benoît-du-Sault : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger340 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,44 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 730 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 85,2 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 811 €/m² (49 ventes), loyer appart 6,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,5 %.
Logement & services publics
61 logements sociaux (RPLS).
18,6 % de logements vacants, 19,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.5 % de passoires (F-G) sur 166 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,44 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 256 €/hab. · Investissement : 57 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 88,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85,2 %.
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU HAUT-CLUZEAU, à 21,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Brec (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Marche Occitane - Val d'Anglin · Canton de Saint-Gaultier.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
288 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argenton-sur-Creuse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 221 m en moyenne (175 à 246 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Marche Occitane - Val d'Anglin (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
42 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 25 commerce et services, 3 industrie, 1 construction.
48 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
18,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
31 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,4 jours de gel/an · 818 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 24 avril 2026.
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
532 hab. (min) · 1 078 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -41,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 532 habitants, indice de jeunesse 0,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,3 % de familles avec enfants.
65,2 % de propriétaires, revenu médian 20 760 €/an, chômage 14,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (33 %) · 51,9 % de ménages d'une personne.
16,7 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
231 emplois pour 100 actifs résidents (313 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Benoît-du-Sault
Avec 6,7 €/m² de loyer, Saint-Benoît-du-Sault reste plus abordable que 98 % des communes françaises, et l'achat suit : 811 €/m² en médian pour les maisons sur 49 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
18,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (256 € par habitant, 2023) et prélève 36,44 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Benoît-du-Sault est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 88,3 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
85,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Benoît-du-Sault
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Benoît-du-Sault.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Saint-Benoît-du-Sault se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 221 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 986 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Benoît-du-Sault
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Benoît-du-Sault
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Benoît-du-Sault (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Marche Occitane - Val d'Anglin (Canton de Saint-Gaultier).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 221 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 19,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Benoît-du-Sault
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Benoît-du-Sault ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 986 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Benoît-du-Sault ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Benoît-du-Sault ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Benoît-du-Sault ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Saint-Benoît-du-Sault ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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